Ինչպես վճարել կորպորատիվ գույքահարկը

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Ինչ է գանձվում մուծումներով և ինչ չափով, ով է ազատվում դրանց վճարումից և ինչ արտոնություններ ունի:

Ինչ է կորպորատիվ գույքահարկը

Կորպորատիվ գույքահարկը անշարժ գույքի սեփականության և օգտագործման իրավունքի վճար է: Սա տարածաշրջանային վճար է, դրա հիմնական պարամետրերը որոշվում են սուբյեկտի իշխանությունների կողմից դաշնային օրենքով սահմանված շրջանակներում:

Ինչ գույք է հարկվում

Այժմ խոսքը բացառապես անշարժ գույքի մասին է։ Նախկինում հարկվում էր նաև շարժական գույքը, 2019 թվականից այս նորմը չեղյալ է հայտարարվել։

Դուք ստիպված կլինեք վճարել ոչ միայն այն օբյեկտների համար, որոնք օգտագործվում են ինքնուրույն: Եթե կազմակերպությունը գույքը փոխանցել է ժամանակավոր տիրապետման, հավատարմագրային կառավարման, ստացել է այն կոնցեսիոն պայմանագրով կամ նպաստել է այլ ձեռնարկությունների հետ պայմանագրով համատեղ գործունեությանը, ապա հարկը նույնպես վճարվում է: Հաշվապահական հաշվառման մեջ նման անշարժ գույքը արտացոլվում է որպես «Հիմնական միջոցներ» կամ «Եկամուտ ներդրումներ նյութական ակտիվներում», եթե գույքը նախատեսված է վարձակալության համար:

Բնակելի գույքը նույնպես հարկվում է, եթե այն արտացոլված չէ հիմնական միջոցներում: 2020 թվականից սա վերաբերում է բոլոր այն օբյեկտներին, որոնք այլ կերպ ենթակա են ֆիզիկական անձանց անշարժ գույքի հարկի։ Օրինակ, դուք նույնպես պետք է գումար վճարեք ավտոտնակի կամ ավտոկայանատեղի համար:

Պետք չէ վճարել հետևյալի համար.

• հող, ջուր և այլ բնական ռեսուրսներ.
• պատմության և մշակույթի հուշարձաններ;
• միջուկային կայանքներ;
• սառցահատներ, միջուկային էներգիայով աշխատող նավեր և միջուկային ծառայության նավեր.
• տիեզերական օբյեկտներ;
• նավեր, որոնք գրանցված են Ռուսաստանի նավերի միջազգային ռեգիստրում:

Ով է վճարում կորպորատիվ գույքահարկը

Եթե կազմակերպությունն ունի գույք, նա վճարում է այս հարկը: Ռուսական, թե արտասահմանյան ձեռնարկություն՝ կապ չունի։ Գլխավորն այն է, որ նրանց անշարժ գույքը գտնվում է Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում։

Հատուկ հարկային համակարգերով գործող կազմակերպություններն ազատվում են վճարումից.

• UTII-ի վրա, եթե գույքն օգտագործվում է վերագրվող գործունեության համար և հարկվում է միջին տարեկան արժեքով: Եթե անշարժ գույքի համար հարկային բազա է համարվում կադաստրային արժեքը, ապա գույքահարկը ենթակա է վճարման: Թե որ օբյեկտներն են պատկանում այստեղ, մենք ձեզ կպատմենք ստորև։
• Պարզեցված հարկային համակարգում նույնն է՝ տարեկան միջին արժեքով հարկվող գույքի համար հարկ պետք չէ վճարել, և այն պետք է վճարել ըստ կադաստրային արժեքի։
• Գյուղատնտեսական միասնական հարկ - հարկ չի վճարվում անշարժ գույքի համար, որն օգտագործվում է գյուղատնտեսական մթերքների արտադրության, վերամշակման և վաճառքի, ինչպես նաև գյուղմթերք արտադրողներին ծառայությունների մատուցման համար: Մնացածը վճարվում է։

Ո՞րն է կորպորատիվ գույքահարկի դրույքաչափը:

Այն սահմանում են մարզային իշխանությունները։ Միևնույն ժամանակ, դրանք սահմանափակված են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով 380-րդ հոդվածով: Հարկային դրույքաչափը Հարկային օրենսգրքով. միջին տարեկան արժեքով հարկը հաշվարկելիս դրույքաչափը չի կարող գերազանցել 2,2%-ը, ըստ կադաստրային դրույքաչափի -2: %:

Մնացած մասով սուբյեկտներն ազատ են սահմանելու իրենց կանոնները՝ նվազեցնել բոլոր կամ որոշ կատեգորիաների վճարողների դրույքաչափերը, իսկ որոշներին ընդհանրապես ազատել: Հարկային կայքում կարող եք ծանոթանալ ձեր տարածաշրջանում գործող ցուցանիշներին։

Որո՞նք են կորպորատիվ գույքահարկի առավելությունները

Առավելությունները դաշնային են, այսինքն, դրանք վավեր են ամբողջ Ռուսաստանում, իսկ տեղական՝ բացառապես տվյալ առարկայի համար:

Դաշնային նպաստներ

Գույքահարկի վճարումից ազատվում են.

• կրոնական կազմակերպություններ;
• Հաշմանդամների համառուսաստանյան հասարակական կազմակերպությունները, եթե նրանց անդամներից հաշմանդամություն կա, առնվազն 80%;
• դեղագործական արտադրողներ - գույքի հետ կապված, որն օգտագործվում է անասնաբուժական իմունոկենսաբանական դեղամիջոցների արտադրության համար՝ համաճարակների և էպիզոոտիայի դեմ պայքարելու համար.
• պրոթեզաօրթոպեդիկ ձեռնարկություններ;
• փաստաբանների, փաստաբանական գրասենյակների և իրավաբանական խորհրդատվության կոլեգիա;
• կազմակերպությունները, որոնց շնորհվել է պետական գիտական կենտրոնի կարգավիճակ։

Ամբողջական ցանկը ներկայացված է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 381-րդ հոդվածում, 381-րդ հոդվածում: Հարկային օրենսգրքի «Հարկային խթաններ» հոդվածը:

Տարածաշրջանային առավելություններ

Սահմանված է առարկայի իշխանությունների կողմից: Նրանք կարող են ընդլայնել դաշնային ցուցակը, բայց ոչ նեղացնել այն: Դուք կարող եք պարզել յուրաքանչյուր տարածաշրջանի առավելությունները նույն տեղում, ինչ հարկային դրույքաչափը` Դաշնային հարկային ծառայությունում:

Ինչպես է հաշվարկվում հարկային բազան

Հաշվարկված է միջին տարեկան արժեքով

Անշարժ գույքի մեծ մասի համար հարկային բազան նրանց միջին տարեկան արժեքն է: Հաշվարկները կատարում է հենց կազմակերպությունը։ Դա անելու համար դուք պետք է ամփոփեք գույքի մնացորդային արժեքը յուրաքանչյուր ամսվա առաջին օրը նույն ցուցանիշով դեկտեմբերի 31-ի համար, այնուհետև ամեն ինչ բաժանեք 13-ի: Բանաձևը կունենա հետևյալ տեսքը (OS-ն մնացորդային արժեքն է. այն հավասար է սկզբնական արժեքին` հանած մաշվածությունը):

Միջին տարեկան արժեքը = (OS հունվարի 1 + ՕՀ փետրվարի 1 + ՕՀ մարտի 1 + ՕՀ ապրիլի 1 + ՕՀ մայիսի 1 + ՕՀ հունիսի 1 + ՕՀ հուլիսի 1 + Օգոստոս 1 + ՕՀ սեպտեմբերի 1 + ՕՀ հոկտեմբերի 1 + ՕՀ նոյեմբերի 1 + ՕՀ 1 դեկտեմբերի + ՕՀ դեկտեմբերի 31) / 13

Որոշակի ժամանակահատվածի համար անշարժ գույքի միջին արժեքը հաշվարկելու համար, օրինակ, եռամսյակի համար, դրա գինը ամփոփվում է այս ժամանակահատվածից յուրաքանչյուր ամսվա 1-ին` վերջին ամսվա վերջին օրվա նույն ցուցանիշով: Ստացված գումարը բաժանվում է հաշվետու ժամանակաշրջանի այն ամիսների թվին, որոնց միավորը ավելացվում է: Առաջին եռամսյակի համար բանաձևը կունենա հետևյալ տեսքը.

միջին արժեքը _­= (OS Jan 1 + OS Feb 1 + OS March 1 + OS March 31) / 4

Կադաստրային արժեքը հաշվարկելիս

Օբյեկտներ կան, որոնց համար հարկ է դիտարկվում ըստ կադաստրային, այլ ոչ միջին տարեկան արժեքի։ Նրանց ցանկը ամեն տարի հաստատվում է մարզային իշխանությունների կողմից: Նման ցանկ կարող է լինել 378.2 հոդվածը։ Անշարժ գույքի որոշ օբյեկտների նկատմամբ հարկային բազայի որոշման, հարկի հաշվարկման և վճարման առանձնահատկությունները ստանում են.

• վարչական, բիզնես և առևտրի կենտրոններ;
• ոչ բնակելի տարածքներ, որտեղ տեղակայված են գրասենյակներ, խանութներ, սննդի և սպառողական ծառայություններ.
• օտարերկրյա կազմակերպությունների անշարժ գույք, որոնք մշտական ներկայացուցչություններ չունեն Ռուսաստանում.
• հիմնական միջոցներում չհաշվառված բնակելի գույք.

Համապատասխանաբար, այս ցանկը կարող եք գտնել տարածքային իշխանության կայքում կամ ուղղակիորեն կապվել պաշտոնյաների հետ:

Հարկը հաշվարկելու համար օբյեկտի կադաստրային արժեքը վերցվում է այն տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ, որի համար պատրաստվում եք վճարել:

Ինչպես հաշվարկել կորպորատիվ գույքահարկը

Ընդհանուր առմամբ, տարվա հարկի հաշվարկման բանաձեւը չափազանց պարզ է՝ հարկային բազան բազմապատկվում է հարկի դրույքաչափով։ Բայց եռամսյակը մեկ անգամ անհրաժեշտ է կանխավճարներ կատարել։ Այսպիսով, վերջնական բանաձևը կունենա հետևյալ տեսքը.

Հարկի գումար = Հարկի դրույքաչափ × Հարկային բազա - Կանխավճարների գումար

Կանխավճարը, երբ հաշվարկվում է կադաստրային արժեքով, հավասար է տարեկան հարկի գումարի քառորդին: Միջին տարեկան արժեքով հաշվարկելիս հաշվարկները կատարվում են ըստ բանաձևի.

Կանխավճար = Միջին արժեքը ժամանակաշրջանի համար / 4 × Հարկի դրույքաչափ

Երբ վճարել կորպորատիվ գույքահարկ

Պայմանները սահմանվում են տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից, դրանք կարող եք գտնել տեղական օրենսդրության մեջ:

Երբ և ինչպես ներկայացնել հաշվետվություններ կորպորատիվ գույքահարկի վերաբերյալ

2020 թվականի հունվարի 1-ից հայտարարագիրը պետք է ներկայացվի տարին մեկ անգամ՝ մինչև հաշվետու տարվան հաջորդող տարվա ապրիլի 30-ը։ Եթե կազմակերպության անշարժ գույքը գտնվում է նույն մարզում, ապա կարող եք ընտրել մեկ ստուգում և հայտարարագիր ներկայացնել դրան, բայց միայն հետևյալ պայմանների առկայության դեպքում.

• հարկային բազան հաշվարկվում է ըստ գույքի միջին տարեկան արժեքի.
• մարզում չկան ստանդարտներ, որոնց համաձայն հարկը բաշխվում է տեղական բյուջեներին։

Գույքի հաշվետվությունը, որի համար հարկը հաշվարկվում է կադաստրային արժեքի հիման վրա, ներկայացվում է գույքի գտնվելու վայրում գտնվող ստուգմանը: