Երբ և ինչպես վճարել գույքահարկ ֆիզիկական անձանց համար

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Մանրամասն հրահանգներ գույքի սեփականատերերի համար.

Ի՞նչ է գույքահարկը ֆիզիկական անձանց համար և ինչ վճարել դրա համար

Եթե դուք ունեք անշարժ գույք, դուք պարտավոր եք Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 400-րդ հոդվածի համաձայն, տարեկան մի փոքր գումար փոխանցել պետությանը, ինչի համար ձեզ իրավունք է տվել սեփականություն ունենալ: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 401-րդ հոդվածի հետևյալ օբյեկտները հարկվում են.

• տներ, ներառյալ բնակելի շենքերը, որոնք տեղակայված են բեռնատար հողագործության, այգեգործության և անձնական դուստր հողագործության համար.
• բնակարաններ, սենյակներ;
• ավտոտնակներ, ավտոկայանատեղեր;
• միայնակ անշարժ գույքի համալիրներ;
• շինարարությունը ընթացքի մեջ է;
• այլ շենքեր, շինություններ, շինություններ, տարածքներ:

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում գույքահարկը ֆիզիկական անձանց համար

Եթե դուք չեք ցանկանում զբաղվել նրբերանգներով, ապա FTS կայքը հասանելի է: Նրա օգնությամբ դուք կարող եք արագ հաշվարկել հարկի չափը: Այս տեղեկատվությունը օգտակար կլինի, եթե դուք տարվա բյուջե եք կազմում կամ պարզապես ցանկանում եք նախապես իմանալ, թե որքան պետք է վճարեք: Ընդհանրապես, հարկայինն ինքն է ամեն ինչ հաշվի առնում, հետո ուղղակի տեղեկացնում, թե որքան պարտք ես։

Հարկը հաշվարկվում է՝ հաշվի առնելով մի քանի չափանիշներ.

Հարկային բազան

Սա գույքի կադաստրային արժեքն է։ Այն որոշվում է պետության կողմից լիազորված մասնագետների կողմից՝ հատուկ մեթոդով։ Ի տարբերություն գույքագրման արժեքի, որով նախկինում հաշվարկվել է գույքահարկը, կադաստրային արժեքը հաշվի է առնում ոչ միայն բնակարանի արժեքը, այլև կարևոր բնութագրերը, ինչպիսիք են տրանսպորտի մատչելիությունը և ենթակառուցվածքները:

Դուք կարող եք պարզել կադաստրային արժեքը առցանց Rosreestr-ում:

Դա անելու համար դուք պետք է իմանաք կադաստրային համարը կամ հասցեն: Կադաստրային համարը նշված է սեփականության վկայականում, եթե դուք անշարժ գույք եք ձեռք բերել մինչև 2016 թվականի հուլիսի 15-ը կամ USRN-ի քաղվածքում, որը դուք պետք է պահպանեք Rosreestr-ում սեփականության իրավունքի փոխանցումը գրանցելուց հետո:

Հարկային գրասենյակում ձեր անձնական հաշվին կարող եք տեսնել նաև կադաստրային համարը և կադաստրային արժեքը:

Կադաստրային արժեքը կարող է ժամանակ առ ժամանակ վերահաշվարկվել: Հետևաբար, հարկը հաշվարկելու համար օգտագործվում է այն, որն ուժի մեջ է եղել այն տարվա հունվարի 1-ից, որի համար այն վճարվել է։ Եթե գույքը ձեռք է բերվել տարվա ընթացքում, ապա կադաստրային արժեքը վերցվում է այն օրվանից, երբ նոր սեփականատիրոջ մասին տեղեկությունները մուտքագրվել են անշարժ գույքի միասնական պետական գրանցամատյանում:

Կա ևս մեկ կարևոր կետ. Հարկային օրենսգիրքը ներկայացնում է մի շարք հարկային նվազեցումներ, որոնք կարող են լրջորեն նվազեցնել հարկային բազան: Առաջարկվում է անշարժ գույքի տարածքից հանել կա՛մ քառակուսի մետրը՝ դրանք չեն հարկվելու, կա՛մ կադաստրային արժեքից որոշակի գումար։ Այն:

• 10 մետր սենյակի կամ բնակարանի մի մասի համար;
• 20 մետր բնակարանի կամ տան մասի համար;
• 50 մետր ամբողջ տան համար;
• 1 մլն, եթե խոսքը գնում է մեկ անշարժ գույքի համալիրի մասին, որն ունի առնվազն մեկ բնակելի շենք։

Ենթադրենք, դուք 60 քմ մակերեսով բնակարանի սեփականատեր եք՝ 3 միլիոն ռուբլի կադաստրային արժեքով։ 20 մետր հարկային նվազեցմամբ դուք ստիպված կլինեք հարկ վճարել միայն մնացած 40 մետրի համար, այսինքն, հարկային բազան կկազմի 2 միլիոն ռուբլի, ոչ թե 3:

Եթե սեփականատերը շատ երեխաներ ունի, ապա հարկային բազան լրացուցիչ կրճատվում է։ Յուրաքանչյուր երեխայի համար հարկային բազայից հանվում է հինգ քառակուսի մետր սենյակի կամ բնակարանի և յոթ մետր բնակելի շենքի կամ դրա մի մասի արժեքը:

Հարկի դրույքաչափը

Հարկային օրենսգիրքը նախատեսում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 406-րդ հոդվածի բազային դրույքաչափերը.

• 0, 1% տների համար, ներառյալ անավարտները, բնակարանները, սենյակները, միայնակ անշարժ գույքի համալիրները, եթե դրանցում առնվազն մեկ օբյեկտ նախատեսված է բնակարանաշինության համար:
• 2% գույքի համար, որի կադաստրային արժեքը գերազանցում է 300 հազար ռուբլին, ինչպես նաև, եթե այն ներառված է տեղական իշխանությունների կողմից հաստատված անշարժ գույքի հատուկ ցանկում: Սովորաբար կան տարբեր կոմերցիոն և գրասենյակային շենքեր։
• 0.5% այլ անշարժ գույքի համար:

Վերջնական դրույքաչափերը սահմանվում են տեղական իշխանությունների կողմից: Նրանք կարող են նվազեցնել բազային թվերը զրոյի կամ ավելացնել, բայց ոչ ավելի, քան երեք անգամ: Նրանց թույլատրվում է նաև մուտքագրել տարբերակված դրույքաչափեր՝ կախված կադաստրային արժեքից, գույքի տեսակից և գտնվելու վայրից:

Եվ հետևաբար, օրինակ, Մոսկվայում Մոսկվա քաղաքի 2014 թվականի նոյեմբերի 19-ի թիվ 51 բնակարանները, կադաստրային արժեքով տան սենյակները հարկվում են 0,1%-ով, 10-ից մինչև 20 մլն. - 0,15%, 20-ից 50 մլն-ը` 0,2%, 50-ից 300 մլն-ը` 0,3%: Ավտոտնակների և ավտոկայանատեղերի համար հարկը կկազմի 0,1 տոկոս, իսկ անավարտ շինարարությունը՝ 0,3 տոկոս։

Դուք կարող եք իմանալ ձեր բնակավայրի դրույքաչափերը Դաշնային հարկային ծառայությունում:

Համապատասխանաբար, դուք կարող եք պարզել հարկի չափը, եթե հարկային բազան բազմապատկեք հարկի դրույքաչափով:

Սեփականության բաժինը

Ենթադրենք, դուք կիսով չափ բնակարան ունեք ձեր ամուսնու հետ: Կամ ձեր մոտ գրանցված է ծնողական բնակարանի ⅔: Այս դեպքում կես կամ ⅔-ի համար է, որ դուք պետք է հարկ վճարեք: Հետեւաբար, հարկային բազայի արտադրանքի այս մասը պետք է հաշվարկեք հարկային դրույքաչափով:

Հարկվող ժամանակաշրջան

Լռելյայնորեն, հարկը գանձվում է տարեկան: Բայց եթե դուք գնել եք կամ, ընդհակառակը, վաճառել եք գույքը, ապա ստիպված կլինեք վճարել միայն այն ամիսների համար, որին պատկանում եք այն։ Ահա մի պարզ բանաձև.

Հարկ = Կադաստրային արժեք × Հարկի դրույքաչափ / 12 × Գույքի ձեզ պատկանող ամիսների թիվը:

Երբ և ինչպես վճարել գույքահարկ ֆիզիկական անձանց համար

Անհրաժեշտ է գումար փոխանցել հարկային գրասենյակ մինչև դեկտեմբերի 1-ը։ Մինչև նոյեմբերի 1-ը FTS-ը պետք է ընդհանուր ծանուցում ուղարկի հողի, տրանսպորտի և գույքահարկի համար: Փաստաթուղթը գալիս է սովորական փոստով կամ էլեկտրոնային ձևով հարկային կայքում ձեր անձնական հաշվին, եթե ունեք:

Դուք կարող եք գումար վճարել մի քանի եղանակով.

1. FTS կայքում ձեր անձնական հաշվի միջոցով

Ընտրեք «Հարկեր» ներդիրը, բացեք ծանուցումը, անցեք «Վճարել» տարբերակը։

2. Դաշնային հարկային ծառայության կայքի միջոցով

Դուք կարող եք վճարել այս մեկի միջոցով առանց գրանցման: Ընտրեք «Ֆիզիկական անձինք», ապա «Հարկերի, ապահովագրավճարների վճարում» տարբերակը։

Դուք կարող եք հարկ վճարել ըստ վճարողի տվյալների, փաստաթղթի ցուցիչի (սպասարկման էջում նշվում է նաև, թե որտեղ փնտրել այն) կամ ըստ վճարման ամբողջական մանրամասների։

3. Բանկի կամ «Ռուսական փոստի» միջոցով

Կապվեք հաստատության աշխատակցի հետ ծանուցմամբ:

4. Բանկոմատի կամ վճարման տերմինալի միջոցով

Ընտրեք պահանջվող ծառայությունը, մուտքագրեք գումարը և մանրամասները:

Կա՞ն արդյոք գույքահարկի արտոնություններ ֆիզիկական անձանց համար

Քաղաքացիների որոշ կատեգորիաներ ստանում են 100% զեղչ, այսինքն՝ ընդհանրապես հարկ չեն վճարում։ Նրանց ցանկը բավականին երկար է, այն ամբողջությամբ կարող եք կարդալ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 407-րդ հոդվածում: Մասնավորապես, այն պարունակում է.

• Խորհրդային Միության և Ռուսաստանի Դաշնության հերոսներ, ինչպես նաև Փառքի երեք աստիճանի շքանշանով պարգևատրված անձինք.
• առաջին և երկրորդ խմբերի հաշմանդամներ, ինչպես նաև մանկուց հաշմանդամներ և հաշմանդամ երեխաներ.
• տարբեր ռազմական գործողությունների մասնակիցներ և վետերաններ՝ սկսած քաղաքացիական պատերազմից.
• նախաթոշակառուներ և թոշակառուներ.

Եթե քաղաքացին ունի մի քանի անշարժ գույքի օբյեկտ, ապա արտոնությունը վերաբերում է դրանցից միայն մեկին` հարկ վճարողի ընտրությամբ: Միևնույն ժամանակ, կարևոր է, որ այս գույքը չօգտագործվի բիզնեսում։

Կան նաև տեղական առավելություններ: Դրանք կարելի է գտնել նույն հարկային ծառայությունում, որտեղ դուք ստուգել եք ձեր հարկային դրույքաչափերը: Նրանք կարող են նաև լինել մինչև 100% կամ կազմել հարկի որոշ մասը:

Ինչ կլինի, եթե հողի հարկ չվճարեք

Հետաձգման յուրաքանչյուր օրվա համար նախատեսված են տույժեր՝ 1/300 Հոդված 75. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի տուգանք Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման դրույքաչափերով: Այժմ խոսքը գնում է հարկային պարտքի 0,014 տոկոսի մասին։