Վարձակալում եմ բնակարան. ինչ կարելի է և չի կարելի արգելել վարձակալներին

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Պարտադիր ընթերցանություն բոլորի համար, ովքեր պատրաստվում են բնակարան վարձել, և նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բնակարան վարձել։

Կարող է արգելվել: Բնակարանում տեղավորել հարազատներին, ընկերներին, ծանոթներին

Եթե դուք բնակարան եք վարձակալում ոչ թե մեկ անձի, այլ մի քանիսի, ապա դա պետք է գրվի պայմանագրում, և յուրաքանչյուր վարձակալի անունը պետք է նշվի դրանում: Այսպիսով, դուք կարող եք վերահսկել, որ բնակարանը պատահաբար չվերածվի հանրակացարանի, և այդ դեպքում կարող եք պաշտոնապես պահանջ ներկայացնել վարձակալին:

Վարձակալների թիվը կարող է ավելացվել ժամանակի ընթացքում, բայց միայն քննարկումից հետո և միայն այն դեպքում, եթե մեկ անձի համար բնակելի տարածքի նորմը համապատասխանում է պահանջներին. այն տարբեր է, այն սահմանվում է տեղական իշխանությունների կողմից:

Բացի այդ, վարձակալները կարող են տեղավորել հարազատներին կամ ընկերներին մինչև վեց ամիս: Բայց, նորից, միայն ձեզ հետ քննարկելուց հետո և առանց բնակելի տարածքի նորմերը խախտելու։ Եթե ժամանակավոր բնակիչները խախտեն բնակության կանոնները, վարձակալը պատասխանատվություն կկրի դրանց համար:

Չի կարելի արգելել. Կարգավորեք երեխաներին

Եթե երեխաները անչափահաս են, ապա նրանք կարող են տեղափոխվել առանց բնակարանի սեփականատիրոջ թույլտվության, նույնիսկ պայմանագրի կնքումից հետո և առանց նախնական քննարկումների։ Ընդ որում, այս դեպքում բնակելի տարածքի չափը էական չէ։

Գրեթե անհնար է արգելել. Փոխեք կողպեքները

Եթե բնակարան եք տվել վարձով, եկել եք չեկով և հանկարծ պարզել եք, որ վարձակալները փոխել են կողպեքը, ոչինչ չեք կարող անել՝ ոչ վաղաժամկետ վտարել, ոչ փոխհատուցում կամ բացատրություն պահանջել։ Քաղաքացիական օրենսգիրքը ոչինչ չի ասում վարձակալների կողմից կողպեքը փոխարինելու մասին, ուստի նրանք իրավունք ունեն դա անել և նույնիսկ պարտավոր չեն սեփականատիրոջը տալ բանալիները:

Եթե կտրականապես դեմ եք կողպեքի փոխարինմանը, ապա նախապես քննարկեք այն վարձակալների հետ և գրեք որպես առանձին կետ պայմանագրում:

Ընդհանուր առմամբ, կողպեքի փոխարինումը չպետք է վախեցնի տանտիրոջը: Մարդիկ, ովքեր երկար ժամանակով բնակարան են վարձում, անհանգստանում են իրենց անվտանգության համար և չեն ցանկանում, որ անհայտ մարդիկ, օրինակ՝ կրկնօրինակներ պատրաստած նախկին վարձակալները, ունենան իրենց տան բանալին։ Ձեր գույքի անվտանգության երաշխիքը կլինի ժամանակին վճարումը և գույքը պարբերաբար այցելելու և ստուգելու հնարավորությունը։

Կարող է արգելվել: Բնակարանից ցանկացած իրի դուրս նետում

Կահույքը, գրքերը, դեկորը և այլ իրեր, որոնք եղել են բնակարանում վարձակալության պահին, պատկանում են սեփականատիրոջը։ Նրանք պետք է գրանցվեն ընդունման և փոխանցման ակտում: Վարձակալները չեն կարող ձեր իրերը տնօրինել այնպես, ինչպես ցանկանում են: Նույն կանոնը գործում է հակառակ հերթականությամբ. եթե վարձակալները գնել և տեղադրել են հեռուստացույց, ապա դուք չեք կարողանա այն վերցնել ձեզ համար, երբ վարձակալները հեռանան: Բնականաբար, եթե այլ կերպ չհամաձայնվեք։

Վարձակալներն իրավունք ունեն խնդրելու բնակարանի սեփականատիրոջը վերցնել իրերը, բայց դրանք դուրս նետել առանց թույլտվության կամ վերականգնել՝ ոչ։ Եթե դա իսկապես տեղի ունենա, սեփականատերը կարող է պահանջել փոխհատուցում:

Բացի այդ, եթե ցանկանում եք այլ իրեր բերել բնակարան օգտագործման կամ պահպանման համար, ապա դա նույնպես պետք է քննարկվի վարձակալների հետ: Նրանք իրավունք ունեն դեմ արտահայտվել ձեր ձմեռային անվադողերը պատշգամբում պահելուն։

Չի կարելի արգելել. Մի մաքրեք

Եթե խառնաշփոթը չի ազդում տան վիճակի վրա, դա չպետք է անհանգստացնի սեփականատիրոջը: Հետևաբար, հնարավոր չէ չեկով գալ և վարձակալներին նախատել աթոռի վրա փոշոտ դարակների կամ հագուստի սարերի համար, բայց եթե դրանց անմաքրությունից բորբոսը հայտնվի, լվացարանը ժանգոտված է կամ միջատները փաթաթված են, կարող եք փոխհատուցում պահանջել կամ նույնիսկ դադարեցնել աշխատանքը։ պայմանագիր.

Կարող է արգելվել: Կատարեք վերակառուցում

Արգելվում է վարձակալներին քանդել պատերը կամ դրանց վրա անցքեր փորել, փոխել պատուհանները, ընդլայնել դռների մուտքերը: Բայց կարող են կոսմետիկ վերանորոգում անել, օրինակ՝ պաստառը սոսնձել կամ առաստաղը սպիտակեցնել, բայց միայն ձեր թույլտվությամբ։Խորհուրդ է տրվում դա քննարկել նախքան պայմանագիրը կնքելը. դրանում դուք կարող եք գրանցել թույլատրված աշխատանքը և նշել, թե ով է վճարելու վերանորոգման համար:

Որոշ աշխատանքներ հիմնականում պատկանում են սեփականատիրոջը: Օրինակ, փոխեք սանտեխնիկան, եթե, իհարկե, վարձակալը մեղավոր չէ դրա անսարքության մեջ:

Գրեթե անհնար է արգելել. Սեփականատիրոջը հեռու պահեք բնակարանից

Բնակիչները պարտավոր են պահպանել բնակարանը լավ վիճակում, այնպես որ դուք կարող եք պարբերաբար ստուգել այնտեղ իրավիճակը։ Բայց մի անցեք չափը և այցելեք ամեն շաբաթ: Որքան հաճախ սեփականատերը կարող է ստուգումներ կազմակերպել, դուք պետք է գրեք պայմանագրում. դա ավելի հարմարավետ կլինի ինչպես ձեր, այնպես էլ վարձակալների համար:

Կարևոր! Գույքը վարձակալելիս ժամանակավորապես փոխանցում եք բնակարանի օգտագործման և սեփականության իրավունքը: Սրա հետ մեկտեղ վարձակալը ստանում է տան անձեռնմխելիության իրավունք։ Ուստի այցելությունից առաջ անպայման զանգահարեք կամ գրեք նրան և պայմանավորվեք։ Դա հնարավոր չէ անել առանց նախնական համաձայնության, և նույնիսկ ավելին, վարձակալների բացակայության դեպքում, հակառակ դեպքում կարող եք տուգանք ստանալ:

Չի կարելի արգելել. Հրավիրեք հյուրերին

Վարձակալված բնակարանում կարելի է անցկացնել երեկոյան հավաքույթներ, տոներ և նույնիսկ երեկույթներ։ Որպեսզի դա անհարմարություն չբերի հարեւաններին, և դուք անձամբ ձեզ ավելի հարմարավետ զգաք, ավելի լավ է նախապես պայմանավորվել վարձակալների հետ: Խնդրեք նրանց չկազմակերպել շատ աղմկոտ և ուշ հանդիպումներ և նախապես զգուշացնել նախատեսված երեկույթների մասին։

Կարևոր! Եթե գույքը վնասվում է հյուրերի կողմից, վարձակալը կփոխհատուցի, ոչ թե նրա ընկերները: Ի վերջո, նրա հետ է, որ դուք պայմանավորվածություններ ունեք։

Կարող է արգելվել: Բնակարանը օգտագործել որպես գրասենյակ կամ պահեստ

Բնակարանը որպես բնակելի տարածք վարձակալելու դեպքում այն կարող է օգտագործվել միայն որպես այդպիսին։ Անհնար է խանութ կամ եղունգների սրահ բացել կամ պահեստի վերածել։ Եթե վարձակալը խախտում է այս կանոնը, կարող եք ժամանակից շուտ խզել նրա հետ պայմանագիրը:

Գրեթե անհնար է արգելել. Կենդանիներ ունենալ

Քաղաքացիական օրենսգրքում ընտանի կենդանիների մասին ոչինչ գրված չէ։ Հետեւաբար, բնակիչները հեշտությամբ կարող են ձեռք բերել կատու, շուն, համստեր կամ թութակ: Ճիշտ է, կա մեկը, բայց.

Եթե դուք կտրականապես դեմ եք ձեր բնակարանում ընտանի կենդանիներին, քանի որ վախենում եք, որ կատուն կամ շունը կփչացնեն կահույքը, նախօրոք քննարկեք դա վարձակալների հետ և գրեք արգելքը պայմանագրում։ Այդ դեպքում վարձակալները չեն կարողանա ընտանի կենդանիներ ունենալ։ Պրոմո

Բնակարանների պաշտպանություն, մաքրում և վերանորոգում մեկ ապահովագրության մեջ! Ստացեք յուրահատուկ քաղաքականություն «» VSK Insurance House-ից: Մի կողմից, դա հուսալի պաշտպանություն է հրդեհից, ջրհեղեղից, կողոպուտից և պատասխանատվությունից հարևանների հանդեպ: Մյուս կողմից կա ծառայությունների փաթեթ՝ մաքրություն, փոքր վերանորոգում բնակարանում, ինչպես նաև անհատական օգնական բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ցանկացած հարցով։ Պաշտպանեք ձեր բնակարանը և խնայեք կենցաղային ծառայությունների վրա: Ավելին իմանալու համար