Ի՞նչն է ավելի շահավետ ժամանակից շուտ մարել հիփոթեքը:

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Դուք կարող եք նվազեցնել վճարումը կամ վարկի ժամկետը: Մենք վերլուծում ենք յուրաքանչյուր մեթոդի առավելությունները:

Այս հարցը ներկայացրել է մեր ընթերցողը. Դուք էլ Ձեր հարցը տվեք Lifehacker-ին, եթե հետաքրքիր է, անպայման կպատասխանենք։

Ի՞նչն է ավելի ձեռնտու հիփոթեքը ժամանակից շուտ մարել՝ ամսական վճարի նվազմամբ, թե՞ վարկի ժամկետի նվազմամբ:

Անանուն

Հիփոթեքի մարման եղանակներից յուրաքանչյուրն ունի իր առավելությունները.

Վարկի ժամկետի կրճատում

Այս մեթոդը մաթեմատիկորեն ավելի շահավետ է։ Որովհետև վարկի ժամկետը կրճատելով՝ նվազեցնում եք տոկոսներով գերավճարի չափը։ Օրինակ բերենք. Եկեք պատկերացնենք, որ.

• վարկի գումարը `1 միլիոն ռուբլի, տոկոսադրույքը` 15%;
• մարման ժամկետը՝ 5 տարի;
• ամսական վճարում - 23 790 ռուբլի;
• մենք ուղարկում ենք 10,000 ռուբլի վաղաժամկետ մարման համար:

Ժամկետի կրճատման դեպքում վարկը կմարվի արդեն 37-րդ ամսում, իսկ գերավճարը կկազմի 262878 ռուբլի։

Իսկ եթե նվազեցնեք վճարումը, ապա վարկը կվճարվի 51-րդ ամսվա համար, իսկ դրա վրա գերավճարը կկազմի 311,054 ռուբլի:

Վճարման նվազում

Այս դեպքում դուք նվազեցնում եք ամսական պարտքի բեռը ձեր վրա և բարձրացնում ձեր ֆինանսական կայունությունը։ Այսպիսով, եթե դուք կորցնեք ձեր աշխատանքը մի քանի ամսով, ապա վարկը մարելու համար 20000 ռուբլի գտնելն ավելի հեշտ կլինի, քան 25000 ռուբլին:

Երբ ես մարեցի հիփոթեքս, դա ամսական վճարումն էր, որը ես նվազեցրի: Շատ հաճելի զգացողություն է, երբ հերթական վաղաժամկետ մարումից հետո ստանում ես վճարման նոր ժամանակացույց և տեսնում ես, թե ինչպես է վճարումը նվազել։

Ընդհանուր առմամբ, արժե ակտիվորեն մարել ձեր հիփոթեքը ժամանակից շուտ, եթե ամսական վճարումը ծանր է ձեր բյուջեի համար: Այլ դեպքերում ավելի լավ է խնայել և ներդնել անվճար գումարի մի մասը։