Ինչպես ստուգել վարձակալին առանց խնդիրների սեփականություն վարձակալելու համար

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Օգտագործեք պետական ծառայությունները, սոցիալական լրատվամիջոցները և պարզապես խոսեք հնարավոր վարձակալի հետ:

Ռուսաստանում բնակարանների վարձակալության շուկայի զարգացումը ամենաբարձր մակարդակի վրա չէ։ Եթե վարձակալին խնդրեք լրացնել մանրամասն հարցաթերթիկ, տրամադրել վարկունակությունը հաստատող փաստաթղթեր, նա, ամենայն հավանականությամբ, կմտածի, որ դուք տարօրինակ եք և պարզապես հեռանում եք:

Դուք դժվար թե կարողանաք համոզվել վարձակալի բարեխղճության և համապատասխանության 100%-ով: Արդյո՞ք նա ժամանակին կվճարի, կախված է ոչ միայն գումար ունենալուց, այլև նրանից, թե արդյոք նա ցանկանում է դա անել։ Ոչ բոլոր վարձակալներն են լավ քաղաքացիներ:

Սակայն որոշ տեղեկություններ դեռ կարելի է պարզել՝ որոշ կասկածներ վերացնելու համար։ Ուշադրություն դարձրեք սրան.

1. Անձնագրի վավերականությունը

Տեղին է փաստաթղթեր խնդրել արդեն առաջին հանդիպման ժամանակ. ոչ միայն վարձակալն է ընտրում բնակարանը, այլև դուք վարձակալն եք: Հատուկ ոստիկանության միջոցով փաստաթղթի վավերականությունը ստուգելու համար գրեք անձնագրի սերիան ու համարը։

Եթե փաստաթուղթը համարվում է գողացված կամ կորած, սա ձեր զգոն լինելու պատճառ է:

2. Պարտքերի առկայություն

Դաշնային կարգադրիչների ծառայությունում դուք կարող եք պարզել, թե արդյոք անձը պարտքեր ունի, որոնց վերաբերյալ կատարողական վարույթ է հարուցվել: Իհարկե, գրանցամատյանում ոչ բոլոր պարտքերն են ներառված՝ միայն դատարան հասածները: Բայց դու հաստատ կհաշվարկես կոշտ դեֆոլտը։

Ծառայությունից օգտվելու համար բավական է իմանալ անունն ու ազգանունը, սակայն ծննդյան տարեթիվն ու հայրանունը մեծապես կհեշտացնեն որոնումը։ Փնտրեք պարտքեր ըստ տարածաշրջանի, որտեղ դուք գտնվում եք և որտեղ գրանցված է պոտենցիալ վարձակալը (մի մոռացեք դիտել այս տեղեկատվությունը ձեր անձնագրում):

3. Բիզնեսի առկայությունը և ճակատագիրը

Ստուգեք հարկային գրասենյակում, արդյոք բնակարան ստանալու համար դիմողը եղել է բիզնեսի հիմնադիր կամ անհատ ձեռնարկատեր: Պարզեք, թե որն է այս բիզնեսի ճակատագիրը: Միգուցե այն փակվել է սնանկության պատճառով կամ դատարանի որոշմամբ։

Սա ինքնին ոչինչ չի նշանակում։ Բիզնեսը նույնպես փլուզվում է պատասխանատու և պարկեշտ մարդկանց համար։ Այսպիսով, այս տեղեկատվությունը լավագույնս հաշվի է առնվում մնացած տվյալների հետ միասին:

4. Մասնակցություն դատական գործընթացներին

Ձեզ անհրաժեշտ տեղեկատվությունը կարող եք իմանալ պետական ավտոմատացված համակարգի կայքում «»: Թեև քաղաքացիական հայցերը, հազվադեպ բացառություններով, ներկայացվում են պատասխանողի գրանցման վայրում, նայեք ոչ միայն այն տարածաշրջանին, որտեղ գրանցված է պոտենցիալ տանտերը: Երևի փորձառու դատավար է և անընդհատ դատի է տալիս, օրինակ, տանտերերին։ Բայց հանցագործության վայրում քրեական գործեր են քննվում։

Բացի այդ, կա լավ հիմք «»: Արժե նաև օգտագործել։

5. Տեղեկություն սնանկության մասին

Ստուգեք վարձակալի սնանկության արձանագրությունը: Օգտագործեք ընդլայնված որոնում՝ այն ավելի հեշտացնելու համար:

6. Փնտրվող

Ներքին գործերի նախարարությունն էլ ունի, ու չօգտագործելը տարօրինակ կլիներ։

7. Նշել վարձակալների սեւ ցուցակում

Այստեղ դուք նախ պետք է ինտերնետում փնտրեք հենց ցուցակը: Յուրաքանչյուր տարածաշրջանում կարող են լինել դրանցից մի քանիսը տարբեր վայրերում: Մի ծույլ եղեք. ստուգեք հիմնականները:

8. Պայմանագիր կնքելու և ավանդ դնելու պատրաստակամություն

Պայմանագիրը սահմանում է երկու կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները, որպեսզի այն պաշտպանի և՛ ձեզ, և՛ վարձակալին: Եթե ապագա վարձակալը ուշադիր կարդում է փաստաթուղթը, առաջարկում է լրացուցիչ տեղեկություններ տանել, դա լավ նշան է:

Ավանդի դեպքում ամեն ինչ մի փոքր ավելի բարդ է: Սովորաբար վարձակալը տանտիրոջը տալիս է ամսական վճարին հավասար գումար: Գույքի սեփականատերը կծախսի այս գումարը, եթե վարձակալը ինչ-որ բան փչացնի կամ հեռանա առանց վճարելու: Եթե ամեն ինչ լավ է, գումարը կվերադարձվի մեկնելուց հետո:

Բայց բնակարանատերերի մեջ կան նաև շատ անազնիվ մարդիկ, ովքեր փող չեն տալիս։ Հետեւաբար, վարձակալի կասկածները հասկանալի են. Պայմանագրում ամենափոքր մանրամասներով գրեք ավանդի վերադարձման պայմանները, որպեսզի երկուսդ էլ, այդ դեպքում, ըստ օրենքի լծակներ ունենաք։

9. Սոցիալական լրատվամիջոցների բովանդակություն

Երբեմն մարդու ժապավենը ավելին է ասում նրա ադեկվատության մասին, քան հոգեբույժի վկայականը: Ուշադրություն դարձրեք, թե ով և ինչպես է նա շփվում, ինչ տեղեկատվություն է հրապարակում, ինչ տոնայնություն է օգտագործում իր հաղորդագրությունների համար։ Կհասկանաք՝ պատրա՞ստ եք սկզբունքորեն շփվել նման մարդու հետ։

Այնտեղ կարող եք նաև պարզել, թե ինչպես է մարդը վերաբերվում սեփականությանը։ Օրինակ, եթե նա փակցնում է երեխայի նկարած պաստառի լուսանկարը վարձակալած բնակարանում, մակագրելով. «Աթոռը պետք է փակենք, որ տերը չտեսնի», ավելի լավ է նրա հետ չզբաղվեք:

10. Տեղեկություններ, որոնք մարդն իր մասին է տալիս

Ինտերնետը տալիս է բազմաթիվ հնարավորություններ, բայց չի փոխարինում կենդանի հաղորդակցությանը: Տարբեր հարցեր տվեք և տեսեք, թե ինչպես է պատասխանում մարդը՝ արդյոք նա շփոթվո՞ւմ է, փոխո՞ւմ է տարբերակները։ Իհարկե, սա ձեզ 100%-ով չի ապահովագրի անբավարարությունից, բայց ձեզ որոշակիորեն կհասկանա, թե ում հետ գործ ունեք:

Հարցրեք աշխատանքի մասին՝ գնահատելու ձեր վճարելու կարողությունը: Եթե ամեն ինչ կարգին է, մարդը կպատասխանի անկեղծ ու առանց վարանելու։ Պարզեք, թե ում հետ է նա ապրելու (և դա ներառեք պայմանագրում, որպեսզի բնակարանը չվերածվի հանրակացարանի): Որտե՞ղ է նա նախկինում ապրել և ինչու է տեղափոխվում: Կարո՞ղ եք առաջարկություն տալ նախորդ տանտիրոջից: Ազատորեն հարցեր տվեք և նույնպես պատասխանեք դրանց:

Բնակարանի վարձակալությունը բիզնես է. Բայց շատ ավելի հեշտ է ղեկավարել այն, եթե դրանում մարդասիրության տեղ ես թողնում: