Ինչ է ընտանեկան հիփոթեքը և ինչպես ստանալ այն

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

2021 թվականին ծրագիրը ընդլայնվել է ավելի քիչ նախադրյալներով։

Ինչ է ընտանեկան հիփոթեքը

Պետական աջակցությամբ հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը գործում է 2018 թվականից։ Այս սխեմայի շնորհիվ երեխաներ ունեցող ընտանիքները կարող են բնակարանային վարկ վերցնել ավելի ցածր տոկոսադրույքով, քան իրենց անզավակ համաքաղաքացիները։ Իսկ շահույթի մի մասը, որը բանկերը չեն ստանում նման դրույքաչափի պատճառով, փոխհատուցում է պետությունը։

Բնականաբար, ծնող լինելը բավարար չէ, ծրագրում կան լրացուցիչ պայմաններ։ 2018 թվականից ի վեր փաստաթուղթը բազմիցս հստակեցվել և փոփոխվել է։ Եկեք պարզենք, թե հիմա ինչ պահանջներ են դրանում գրված:

Ով կարող է վերցնել ընտանեկան հիփոթեքը

2021 թվականի հուլիսից ծրագիրը ընդլայնվել է։ Այժմ ընտանեկան հիփոթեքի իրավունք ստանալու համար բավական է ունենալ երեխա, որը ծնվել է 2018 թվականի հունվարի 1-ից մինչև 2022 թվականի դեկտեմբերի 31-ն ընկած ժամանակահատվածում։ Այս դեպքում երեխան կարող է լինել առաջինը կամ ցանկացած հաջորդը: Վարկի համար պետք է դիմեք մինչև 2023 թվականի մարտի 1-ը։

Բացառություն է արվում հաշմանդամ երեխա մեծացնող ընտանիքների համար։ Նախ, կան ավելի քիչ տարիքային պահանջներ: Որդի կամ դուստրը պետք է ծնված լինի մինչև 2023 թվականի հունվարի 1-ը և լինի 18 տարեկանից ցածր։ Երկրորդ՝ վարկ ստանալու համար կարող եք դիմել մինչև 2027 թվականի վերջ։

Ե՛վ ծնող-վարկառուն, և՛ երեխան պետք է լինեն Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ:

Երեխայի ծնողներից ցանկացածին թույլատրվում է դիմել վարկի համար: Ավելին, նրանք միմյանց հետ ամուսնանալու կարիք չունեն։

Որոնք են ընտանեկան հիփոթեքի պայմանները

Ծրագիրն ունի 6% տոկոսադրույք։ Բայց Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջանի բնակիչների համար, ովքեր անշարժ գույք են գնում նույն տարածաշրջանում, այն նույնիսկ ավելի ցածր է` 5%: Արտոնյալ դրույքաչափը գործում է վարկի ողջ ժամկետի համար:

Ընտանեկան հիփոթեքի դեպքում կարող եք վերցնել մինչև 6 միլիոն ռուբլի: Մոսկվայի, Սանկտ Պետերբուրգի, Մոսկվայի և Լենինգրադի մարզերի համար սահմանն ավելի բարձր է՝ 12: Սա չի նշանակում, որ բնակարանի ամբողջ արժեքը պետք է լինի այս գումարի սահմաններում, միայն վարկ:

Նվազագույն կանխավճարը 15% է: Դուք կարող եք ավելի շատ ներդրում ունենալ, բայց ոչ պակաս:

Միևնույն ժամանակ, թույլատրվում է և՛ նոր վարկ վերցնել, և՛ գոյություն ունեցողը վերաֆինանսավորել, եթե այն տրամադրվում է պայմաններին համապատասխան բնակարանների համար։ Ընդ որում, նույնիսկ այն դեպքում, երբ վարկն արդեն վերաֆինանսավորվել է, ծրագրի շրջանակներում թույլատրվում է նորից դա անել։

Ինչպիսի բնակարան կարելի է գնել ընտանեկան հիփոթեքային ծրագրով

Այստեղ սահմանափակումներ կան։ Թույլատրվում է վճարել ցածր տոկոսադրույքով.

• Բնակարան նորակառույց շենքում. Պայմանագիրը պետք է կնքվի իրավաբանական անձի հետ՝ բացառությամբ ներդրումային ֆոնդի կառավարող ընկերության: Դուք կարող եք բնակարան գնել վարձակալված կամ կառուցվող շենքում. հարմար են և՛ առքուվաճառքի պայմանագրերը, և՛ սեփական կապիտալում մասնակցությունը:
• Ավարտված տուն հողամասով։ Դուք նաև ստիպված կլինեք այն գնել իրավաբանական անձից: Կա ևս մեկ տարբերակ՝ կարելի է բնակարան գնել, որն իրականում դեռ գոյություն չունի: Պայմանագրում նշվում է, որ իրավաբանական անձը կամ անհատ ձեռնարկատերը պարտավորվում է ավարտին հասցնել շենքը և հետագայում այն փոխանցել գնորդին։
• Տան կառուցում - պայմանով, որ այն կկառուցվի կապալառու-իրավաբանական անձի կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից: Ծրագրի շրջանակներում սեփական ձեռքերով շենք ստեղծելը չի աշխատի։
• Հողամաս դրա վրա տան հետագա կառուցմամբ։ Այստեղ, նմանապես, աշխատանք պետք է իրականացնի իրավաբանական անձը կամ անհատ ձեռներեցը։

Այսինքն՝ առանցքային պայմանը առաջնային շուկայում իրավաբանական անձից գնումն է։ Զեղչված գնով երկրորդական անշարժ գույք գնելու տարբերակ չի լինի։ Բացառություն է արվել միայն Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջանի բնակիչների համար։ Գյուղական բնակավայրերում նրանց թույլատրվում է տներ և բնակարաններ գնել ինչպես առաջնային, այնպես էլ երկրորդական շուկաներում։

Ինչ հիշել

1. 6% հիփոթեքային վարկ (իսկ Հեռավոր Արևելյան դաշնային շրջանում՝ 5%) կարող է վերցնել Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացին, որի երեխան ծնվել է 2018 թվականի հունվարի 1-ից մինչև 2022 թվականի դեկտեմբերի 31-ը: Եվ կապ չունի, թե նա ինչ է։
2. Բնակարան կամ պատրաստի տուն կարող եք գնել իրավաբանական անձից։ Կամ կառուցեք ձեր սեփականը, բայց նաև իրավաբանական անձի կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ ներգրավմամբ: Ծրագրի շրջանակներում երկրորդային շուկան հասանելի է միայն Հեռավոր Արևելքի դաշնային շրջանի գյուղական վայրերում:
3. Կարող եք վերցնել մինչև 6 միլիոն, իսկ Մոսկվայում, Սանկտ Պետերբուրգում և հարակից շրջաններում՝ մինչև 12։ Նախնական վճարումը 15% է։
4. Արտոնյալ դրույքաչափը գործում է հիփոթեքի ամբողջ ժամկետի համար։