Ինչպես խնայել բնակարանի համար

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Տեսականորեն շանս միշտ կա։ Ակնհայտ, բայց ոչ պակաս խելամիտ խորհուրդները կօգնեն բաց չթողնել այն։

Հնարավո՞ր է խնայել բնակարանի համար

Այս հարցին միանշանակ պատասխան չկա։ Սուտ կլինի, եթե ասենք, որ Մոսկվայի կենտրոնում բոլորը կարող են խնայել երեք ռուբլու համար։ Շատ բան կախված է հանգամանքներից։

Դուք կարող եք համեմատաբար արագ գումար հավաքել բնակարանի համար, եթե ունեք մեծ աշխատավարձ, ապահովված եք էժան կամ անվճար բնակարանով և չունեք խնամակալներ։ Օրինակ, անզավակ ծրագրավորողների զույգը, ովքեր ապրում են հարազատի բնակարանում և վճարում են միայն կոմունալ բնակարանի համար, հաջողության հասնելու շատ մեծ շանսեր ունեն։ Եթե նրանք տեղափոխվեն վարձով բնակարան, ապա խնայողության հավանականությունը դեռ կպահպանվի: Իսկ եթե դպրոցի ուսուցիչները հայտնվեն ծրագրավորողների տեղում, այն էլ՝ երեխային գրկին, ապա շանսերը կկրճատվեն, և գործընթացը զգալիորեն կդանդաղի։

Ժամանակը ևս մեկ կարևոր չափանիշ է: Տեսականորեն ցանկացած մարդ կարող է խնայել բնակարանի համար: Պարզապես ոմանց համար հինգ տարի կպահանջվի, ոմանց համար՝ հարյուր։ Իսկ երկրորդ տարբերակը, իհարկե, նշանակում է «ոչ, չես կարող խնայել»։

Ասենք օրինակով ուսուցիչներին դեռ հաջողվում է ամսական 10 հազ. Սա տարեկան 120 հազար է, կամ 10 տարում 1,2 միլիոն՝ պայմանով, որ ոչինչ չփոխվի։ Եթե բնակարանը թանկանա, ապա նրանք ստիպված կլինեն երկար տարիներ վարձով ապրել և երազել սեփականի մասին։

Մեկնարկային պայմանները շատ կարևոր են, և խնայողությունը միշտ չէ, որ ձեռնտու է: Անկախ նրանից, թե որքան դիվահար է հիփոթեքը, շատերի համար այն լավ և միակ գործիք է հաջորդ տասնամյակում իրենց տունը գնելու համար:

Այս ամենը չի նշանակում, որ դուք չեք կարող տնտեսել բնակարանի համար։ Եկեք պարզենք, թե ինչպես կարելի է դա անել:

Ինչ անել բնակարանի համար գումար խնայելու համար

Սահմանեք ֆինանսական նպատակ

Սկզբից դուք պետք է հասկանաք, թե ինչպիսի բնակարան եք ուզում և որտեղ՝ ստուդիա կամ կոպեկ կտոր, Մոսկվայում, թե Սարատովում: Երբ որոշեք, կարող եք դիտել անշարժ գույքի շուկայում առկա առաջարկները և գոնե մոտավորապես գնահատել, թե որքան պետք է խնայեք: Այս ցուցանիշին ավելացրեք 10-15% գնաճի, ճգնաժամերի և նմանատիպ ցնցումների դեպքում, և ձեր ֆինանսական նպատակը պատրաստ է։

Որոշեք ռազմավարությունը

Հաշվարկի երկու եղանակ կա. Հստակության համար արժե օգտագործել երկուսն էլ. արդյունքները ձեզ նյութ կտան հետագա վերլուծության համար:

1. «Ավելցուկի» հաշվարկ

Դուք ամեն ամիս պարզում եք, թե որքան է ձեզ մնում և հաշվարկում, թե որքան ժամանակ պետք է խնայեք: Օրինակ, դուք կարող եք խնայել ամսական 15 հազար ռուբլի: Ձեզ անհրաժեշտ է երկու միլիոն։ Նման պայմաններում խնայողության համար կպահանջվի ավելի քան 11 տարի։

2. Ժամանակի հաշվարկ

Դուք որոշում եք, թե որքան ժամանակ եք պատրաստ խնայել և հաշվարկում եք, թե որքան պետք է խնայեք ամեն ամիս: Ենթադրենք, դուք ուզում եք տեղափոխվել հինգ տարի հետո, և դրա համար ձեզ անհրաժեշտ է նույն 2 մլն. Հետո պետք է խնայել ամսական 33, 3 հազ.

Համապատասխանաբար, դուք կարող եք կամ ավելի երկար խնայել, առանց որևէ բան վնասելու, կամ ջանքեր գործադրել ավելի շատ խնայելու և ժամանակը կրճատելու համար: Ստացված թվերը նաև կօգնեն ձեզ գտնել ձեզ հարմար փոխզիջումային տարբերակ. դուք արդեն ունեք մի շարք պայմաններ և գումարներ դրա համար:

Գործ ունեցեք բյուջեի հետ

Սովորաբար, երբ խոսքը գնում է խնայողությունների ավելացման մասին, առաջարկում են կրճատել ծախսերը։ Սա խելամիտ և միշտ լավ գաղափար է, բայց կա մի նրբերանգ. Ամեն դեպքում, երկար ժամանակ կպահանջվի բնակարանի համար գումար խնայելու համար։ Մի քանի տարի գոտիներդ ձգելն ու ամեն ինչում քեզ սահմանափակելը բավականին դժվար է։ Ավելին, հաճախ ավելորդ ծախսերն են ավելի շատ հաճույք պատճառում։

Այնուամենայնիվ, դեռ արժե հաշվի առնել ծախսերը, կազմակերպել ու պլանավորել դրանք։ Բյուջեի պահպանումն օգնում է ճիշտ բաշխել ծախսերը եկամուտներին համապատասխան՝ ֆինանսական գրպաններից խուսափելու համար։

Դժվար չէ ծախսերին ռացիոնալ վերաբերվել և խելամտորեն ծախսել։ Ենթադրենք, դու չես արգելում քեզ ուրբաթ երեկոյան բար գնալ, բայց ծախսերի սահմանափակում ես դնում:Կամ թողարկում եք, օրինակ, բանկային քարտ լավ cashback-ով, որպեսզի ծախսված գումարի մի մասը ձեզ հետ վերադարձվի։ Օգտակար է նաև հետևել զեղչերին՝ որակյալ ապրանքներ գնելու և գումար խնայելու համար:

Սա կհեշտացնի կանոնավոր հետաձգումը։

Բարձրացրեք ձեր եկամուտը

Ծախսերի կրճատումը ձեզ մի փոքր գումար կազատի, բայց կուտակման գործընթացը շատ բան չի կրճատի: Այսպիսով, կենտրոնացեք ձեր եկամուտների ավելացման վրա:

Ցավոք սրտի, չկա բոլորի համար հարմար տարբերակ, որով կարելի է գնալ և միանգամից միլիոններ վաստակել: Ավելին, եթե չմտածված հետևեք բիզնես-քուչների խորհուրդներին և հրաժարվեք ամեն ինչից՝ հանուն ավելի լավ ապագայի, կարող եք մնալ ոչ միայն առանց բնակարանի, այլև առանց հացի։

Ավելի շատ վաստակելու տարբերակներ, անկասկած, կան. խնդրեք բարձրացնել աշխատավարձը, փոխեք ընկերությունը, ընդունեք կես դրույքով աշխատանք, ձեռք բերեք նոր հմտություններ և բարձրացեք կարիերայի սանդուղքով:

Խոսքն այստեղ նույնիսկ բնակարանի մասին չէ։ Եթե 5, 10 կամ 20 տարի (որքան եք խնայելու) ձեր եկամուտը չի փոխվում, ուրեմն ինչ-որ բան սխալ եք անում։ Եթե ձեզ հաջողվի ավելացնել ձեր եկամուտը, կարող եք ավելի շատ խնայել, գերակատարել ձեր պլանը և ավելի վաղ խնայել բնակարանի համար:

Հոգ տանել ձեր խնայողությունների մասին

Կուտակման գործընթացը տարիներ կտևի, ինչը նշանակում է, որ ներքնակի տակ փող թողնելը անհեռատեսություն է։ Այնտեղ միայն արժեզրկվելու են գնաճի պատճառով։ Իդեալում, դուք պետք է ոչ միայն խնայեք, այլեւ ավելացնեք ձեր խնայողությունները: Ինչպես դա անել, կախված է նրանից, թե կոնկրետ երբ եք նախատեսում բնակարան գնել և որքանով եք պատրաստ զբաղվել ներդրումային գործիքների հետ:

Օրինակ, պահպանողականները կարող են ընտրել բանկային ավանդները: Այժմ նրանք ունեն չափազանց ցածր եկամտաբերություն՝ հիմնական տոկոսադրույքի ռեկորդային նվազման պատճառով։ Բայց դրանք հասկանալի են և հարմար ցանկացած տերմինի համար։

Մեկ այլ պարզ գործիք է պարտատոմսերը: Մեխանիզմը հետևյալն է՝ պարտքով գումար ես տալիս ընկերությանը կամ պետությանը, և որոշակի ժամանակ հետո քեզ վերադարձնում են վարկի գումարն ու տոկոսները։ Եկամտաբերությունը ֆիքսված է և սովորաբար ավելի բարձր է, քան ավանդներինը:

Ընդհանուր առմամբ, եթե դուք նախատեսում եք խնայել իսկապես երկար ժամանակ, ապա գրեթե ցանկացած տեսակի ներդրում հարմար է ձեզ համար: Բայց կարևորը, որ պետք է հիշել, հետևյալն է.

• Ներդրումներ կատարեք միայն այն գործիքների վրա, որոնք դուք հասկանում եք:
• Բարձր եկամտաբերությունը նշանակում է բարձր ռիսկեր: Բնակարանի փողը չպետք է վտանգի ենթարկվի.
• Շատ բարձր և երաշխավորված եկամուտները կարող են վկայել խարդախության մասին:

Իմացեք, թե ինչպես ստանալ օգնություն պետությունից

Կան բոնուսներ, որոնք ձեզ ավելի կմոտեցնեն ձեր նպատակին:

Հարկային նվազեցում

Եթե երեխաներ ունեք, բուժօգնություն եք ստացել, սովորել եք, բարեգործությանը նվիրաբերել եք, ներդրում եք կատարել ոչ առևտրային կենսաթոշակային հիմնադրամում կամ ներդրումներ եք կատարել, պետությունը պատրաստ է ձեզ վերադարձնել գույքահարկի մի մասը։ Նվազեցումը հեշտ է տրամադրել ձեր անձնական հաշվին FTS կայքում:

Մայրական կապիտալ

2020 թվականից Ռուսաստանում նրան վճարում են առաջին և երկրորդ երեխայի ծննդյան համար։ Ընդհանուր առմամբ, դուք կարող եք ստանալ ավելի քան 600 հազար ռուբլի: Նրանց թույլատրվում է ուղարկել բնակարան գնելու։ Իհարկե, հանուն կենսապայմանների բարելավման երեխաներ ծնելը չարժե։ Բայց եթե դրանք ունեք, ապա ստիպված կլինեք մի փոքր ավելի քիչ խնայել։

Երիտասարդ ընտանիքի ծրագիր

Պետությունը պատրաստ է մինչև 35 տարեկան անձանց վճարել բնակարանի արժեքի 30-35%-ը. Ծրագրում կան բազմաթիվ նրբերանգներ, բայց եթե դուք հարմար եք դրա համար, սա լավ հնարավորություն է:

Ամրացրե՛ք ինքներդ ձեզ

Մեծ գումարներ խնայելը միշտ էլ դժվար է։ Թվում է, թե դուք շատ առումներով հերքում եք ինքներդ ձեզ, բայց էպոսի ավարտը դեռ շատ հեռու է։ Եվ իրավիճակը պարզվում է մեմերից. ես խնայեցի բնակարանի համար, բայց հետո խելագարվեցի, և ամեն ինչ իջեցրեցի շաուրմայի:

Առջևում երկար ճանապարհ է սպասվում, և ամենադժվարը կլինի չթողնելը: Հետևաբար, ձեզ մոտիվացիա է պետք, և ոչ ոք ձեզնից լավ չգիտի, թե ինչ: Ոմանց համար գամֆիֆիկացիան աշխատում է, երբ խնայողությունները վերածում են քվեստի: Ինչ-որ մեկը կրքոտ է, և նրան կխփեն գրազով:

Գտեք ձեր չմոլորվելու պատճառները և շարունակեք առաջ գնալ: Լավագույն դեպքում կստանաք բնակարան։ Վատագույն դեպքում խնայեք որոշակի գումար, որն ավելորդ չի լինի: Այնպես որ, պատճառ չկա գոնե չսկսելու համար։