Տարվա ո՞ր ժամանակն է ավելի լավ քաղաքամերձ անշարժ գույք գնել

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Ընտրեք ճիշտ սեզոնը գումար խնայելու և ձեր տան առանձնահատկությունները ուսումնասիրելու համար:

Սեզոնների դրական և բացասական կողմերը

Ձմեռ

Բացօթյա հանգստի սեզոնն ավարտվել է, և փչացած եղանակը հուսահատեցնում է քաղաքից դուրս գնալու ողջ ցանկությունը: Եվ դա վերաբերում է ոչ միայն նրանց, ովքեր փնտրում են ամառային նստավայր։ Շատերը նույնպես հետաձգում են քոթեջի կամ քաղաքային տան որոնումները մինչև գարուն։ Եվ ապարդյուն։

Ձմռան ամիսներին ծայրամասային անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկը նվազում է, և դրա հետ մեկտեղ գները նվազում են։

Որքան շուտ սեփականատերը պետք է վաճառի տունը, այնքան ավելի շատ է հակված սակարկության։ Այսպիսով, դուք կարող եք խնայել տասնյակ կամ նույնիսկ հարյուր հազարավոր ռուբլի: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ ընտրությունը չի լինի այնքան մեծ, որքան ամռանը և գարնանը:

Ձմռանը հեշտ է պարզել, թե արդյոք կան արտահոսքեր և դիզայնի թերություններ: Այսպիսով, եթե պատերին սառնամանիք կա, նշանակում է շենքը ջերմամեկուսացման հետ կապված խնդիրներ ունի։ Իսկ պատուհանագոգերի ջրափոսերը և առաստաղի թաց բծերը ազդանշան են տալիս անբավարար ջրամեկուսացման մասին:

Կարող եք գնահատել նաև՝ մաքրվու՞մ են գյուղի ճանապարհները։ Պատահում է, որ թույլ ձյունը մի քանի օրով կաթվածահար է անում կյանքը։ Եթե դուք պատրաստվում եք ձմռանը գալ ամառանոց կամ ապրել այնտեղ ամբողջ տարին, սա չափազանց նշանակալի գործոն է։ Միևնույն ժամանակ, արժե ստուգել, թե որքան արագ կարող եք հասնել կարևոր ուղղություններ: Մոտակա՞տ է խանութին, ինչքա՞ն ժամանակ է պահանջվում դպրոց, հիվանդանոց, աշխատանքի հասնելու համար։ Ամռանը դուք կարող եք մի քանի րոպե անցկացնել ճանապարհին, իսկ ժամեր՝ ցեխոտ ու ձյան մեջ։

Կարևոր է, թե ձմռանը ինչպես է բնակեցվում բնակավայրը, իսկ եթե ոչ՝ ինչպես է պահպանվում։

Եթե վեց ամիս շարունակ մոտակա բոլոր տները դատարկ են, և անվտանգության միջոցներ չեն ձեռնարկվում, դուք վտանգի տակ եք ամեն տարի ձեր կայքում գտնել քայքայվածություն, ավերածություններ և անկոչ բնակիչների կյանքի հետքեր:

Եթե ձմռանը տուն եք գնում, պետք է պատրաստ լինեք, որ արտաքին վերանորոգումը պետք է հետաձգվի մինչև գարուն։ Բայց կոսմետիկ վերանորոգման դեպքում դուք կարող եք պարզապես ժամանակ ունենալ սեզոնի համար: Բացի այդ, կա կայքը գերազանցելու վտանգ։ Ձյան տակ դժվար կլինի տեսնել փոսերն ու ձորերը.

Գարուն

Սա ծայրամասային անշարժ գույքի վաճառքի պիկ շրջանն է։ Ամեն ոք, ով հետաձգել է գնումը ձմռանը, գարնանը սկսում է ամառանոց կամ քոթեջ փնտրել: Ավելին, շատ գնորդներ վճռական են տրամադրված ամառը նոր կայքում անցկացնելու հարցում: Իսկ գտնելը դժվար չի լինի՝ առաջարկները շատ են։ Իհարկե, նման ակտիվությունն արտահայտվում է գնի վրա՝ այն բարձր է լինելու։

Գարնանային գնման հիմնական առավելությունը գնահատելու հնարավորությունն է, թե ինչպես է ջուրը հեռանում տեղանքից: Եթե մինչեւ հունիս կան խորը ջրափոսեր, իսկ հողը ճահճացած է, ապա ակնհայտորեն արժե ավելի շատ փնտրել։ Սա նաև հիանալի ժամանակ է պարզելու, թե արդյոք ճանապարհները կաղում են և որքան արագ են դրանք չորանում: Եթե երազում էիք բանջարանոցի մասին, ապա ըստ բույսերի տեսակի և քանակի հնարավոր կլինի գնահատել հողի բերրիությունը և այն ջանքերը, որոնք պետք է ձեռնարկվեն դրա վրա հարուստ բերք աճեցնելու համար:

Սեզոնի ընթացքում ավելի հեշտ է ճանաչել ձեր ամենամոտ հարեւաններին և պարզել, թե արդյոք ձեզ հարմար կլինի շրջապատում: Եթե նրանք ուրբաթ գիշերից մինչև երկուշաբթի առավոտ աղմկոտ երեկույթների սիրահար են, չարաշահում են ալկոհոլը և հակված են ագրեսիայի, դժվար թե կարողանաք հանգիստ ապրել։ Այստեղ երեք մետրանոց պարիսպն էլ չի փրկի։ Այսպիսով, ավելի լավ է դա նախապես պարզել:

Ամառ

Ամառը պահպանում է գարնան բարիքները և ավելացնում նորերը: Օրինակ՝ հեշտ է պարզել ոչ միայն հարեւանների, այլեւ գյուղի մյուս բնակիչների մասին ողջ ճշմարտությունը։ Խոսքը միջատների և այլ կենդանիների մասին է։ Բնության մեջ միջատներից ու սարդերից հեռու մնալու տեղ չկա, բայց ամեն ինչ չափման կարիք ունի։ Եթե երեկոյան մոծակների պարս պտտվում է տան շուրջը, իսկ ելակները չեն երևում ծակոտկենու պատճառով, ապա առաջիկա ամիսների կամ նույնիսկ տարիների առաջնահերթությունը կլինի նրանց հետ պատերազմը: Եթե դա ձեզ պետք չէ, ապա ավելի լավ է որոնել հատկություններ միջատների սեզոնի ընթացքում:

Հողատարածք ունեցող տների սեփականատերերը հակված են գնորդներին գայթակղել պտղատու ծառերի և թփերի խոստումով:Բայց ձմռանը դրանք պարզապես մերկ ճյուղեր են, դժվար է հասկանալ, թե ինչ կաճի դրանց վրա: Գարնանը կարելի է գնահատել ծաղիկների և ձվարանների քանակը, ամռանը և աշնանը` բերքը: Դժվար կլինի սխալվել։

Աշուն

Այս շրջանը հազվագյուտ բացառություններով նման է գարնանը։ Ծառերի և թփերի բերքատվությունն ավելի հեշտ է գնահատել, քանի որ դրանք ծաղիկներ չեն ունենա, այլ պատրաստի պտուղներ։ Իսկ անշարժ գույքի գինն այս պահին արդեն իսկ նվազում է։ Ամառային տնակային սեզոնի սկզբում վաճառողները չեն վախենում բարձր գներ սահմանելուց, նրանք դեռ մի ամբողջ ամառ ունեն վաճառելու։ Եթե մինչև աշուն առարկան չի վերացել, սա ձեր ախորժակները դանդաղեցնելու պատճառ է։

Ե՞րբ է լավագույն ժամանակը ծայրամասային անշարժ գույք գնելու համար

Արժե առաջնահերթություններ սահմանել և սեզոն ընտրել՝ կախված նրանից, թե ինչն է ձեզ համար կարևոր ամառանոցում: Եթե թանկարժեք առարկա եք փնտրում, ապա պետք է հարցին հնարավորինս լրջորեն մոտենաք։

Եկատերինա Անդրեևա Krieger անշարժ գույքի և ապահովագրական գործակալության գլխավոր տնօրեն

Մենք խորհուրդ ենք տալիս մեր հաճախորդներին նախ վարձակալել տուն այն վայրում, որտեղ նրանք ցանկանում են գնել անշարժ գույք և ապրեն ուղիղ մեկ տարի, որպեսզի զգան գյուղական կյանքի բոլոր դրական և բացասական կողմերը տարվա յուրաքանչյուր եղանակին: Տեղում ձյան և տերևների ինքնամաքրում, տան տեխնիկական հագեցվածության, աշխատանքի, դպրոցի, մանկապարտեզի, բուժհաստատության և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների խնամքը, այս ամենը շատ կարևոր է։

Մեկ այլ տարբերակ է սկսել տուն փնտրել ամռանը, որպեսզի այն գնել ուշ աշնանը: Այս դեպքում դուք կկարողանաք զգալ յուրաքանչյուր սեզոնի բարիքները (որպես կանոն, ուշ աշնանն արդեն բավականին ցուրտ է ու ձնառատ):