Բանտի վերանորոգում. ինչպես պատրաստել, գնել նյութեր, ընտրել թիմ և վերահսկել աշխատանքի առաջընթացը

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Ոմանք ինքնուրույն են վերանորոգում, ոմանք դիմում են մասնագետների օգնությանը: Թվում է, թե երկրորդ դեպքում ամեն ինչ պարզ է. Դուք վճարում եք գումարը և ընդունում եք աշխատանքը: Բայց դա այդպես չէ։ Բանտի բանտի վերանորոգումը որոնում է, որտեղ յուրաքանչյուր սխալ քայլ վերածվում է մեծ կորուստների: Այսօր ես ձեզ կպատմեմ վերանորոգման իմ փորձի մասին։

Մեկ տարի առաջ ընտանիքս բնակարան գնեց նորակառույց շենքում։ Ինքնուրույն վերանորոգում անելու ոչ ոք և ժամանակ չկար, ուստի որոշեցինք վարձել թիմ, որն ամեն ինչ կանի բանտապահով: Գործընթացի կազմակերպումն ընկավ իմ ուսերին.

Ստորև գրված ամեն ինչ վերանորոգման ընթացքում ձեռք բերված իմ անձնական փորձի էությունն է: Ես չեմ հավակնում խորհուրդներ տալ, բայց հուսով եմ, որ իմ պատմությունը օգտակար կլինի նրանց, ովքեր առաջին անգամ հանդիպել են բնակարանի կամ տան ձևավորմանը։ Ահա հինգ հիմնական քայլեր, որոնց միջով պետք է անցնել:

1. Նյութերի ուսումնասիրություն

Որոշ մարդիկ սիրում են վերանորոգումը: Նրանք սիրում են թափառել շինանյութի խանութներում, շատ բան գիտեն ծեփամածիկի մասին և կարող են ինքնուրույն ներկել ներկը, իսկ պաստառը նորից սոսնձելը նրանց համար ուղղակի անհեթեթություն է։ Ես նրանցից չեմ: Առաջիկա վերանորոգումն ինձ սարսափեցրեց։ Հիմնականում տեղեկատվական վակուումի պատճառով:

Մեկ տարի առաջ ես ոչինչ չգիտեի շինանյութերի և որոշակի հարդարման աշխատանքներ կատարելու տեխնիկայի մասին։ Ինչու՞ է ակրիլային լոգարանն ավելի լավ, քան պողպատից, բայց ինչո՞վ է այն զիջում թուջե լոգարանին: Ինչու՞ է խցանե լամինատե հիմքը ավելի լավ, քան ստիրոփրփուրը: Ինչ է ապակեպլաստե ապակեպլաստե:

Բնակարանի բանալիները ստանալուց շատ առաջ սկսեցի տեղեկություններ հավաքել և ուսումնասիրել շինարարության և վերանորոգման վերաբերյալ: Անհետացել է «» և «» կայքերում, դիտել, և այլ թեմատիկ ալիքներ YouTube-ում:

Արդյո՞ք ես վերանորոգող մասնագետ եմ: Իհարկե ոչ. Բայց վախերն անհետացան. «Ես աղջիկ եմ։ Ես չեմ ուզում վերանորոգել, թույլ տվեք ավելի լավ պատրաստել բորշը »: Մշակվեց հայեցակարգային ապարատ, որը հետագայում օգնեց աշխատողների հետ խոսել նույն լեզվով և կոնկրետ հարցեր տալ շինարարական խանութների խորհրդատուներին: Արդյունքում ես գիտեի, թե որ սալիկն ընտրել լոգարանի համար, ինչպես ամրացնել գիպսե պատը և այլն։

2. Բրիգադի ընտրություն

Կան ոչ միայն շատ հարդարման և վերանորոգման թիմեր, այլ շատ: Մնում է միայն «բնակարանի վերանորոգում բանտապահ» հարցումը որոնողական համակարգ մտցնել, և գովազդների մի ամբողջ ալիք կգա ձեր վրա: Բնականաբար, բոլորը գրում են, որ փորձառու են, դա անում են արագ, արդյունավետ, օգնում են նյութեր գնելու հարցում, երաշխիք են տալիս ու աղբը հանում։ Ինչպե՞ս ընտրել: Ես գնացի այս ճանապարհով.

Ես ընտրեցի հինգ պաշտոնապես գրանցված ընկերություններ, որոնց անունը հայտնի է, և որոնց պորտֆոլիոն ինձ դուր եկավ, և երեք մասնավոր թիմեր, որոնք ինձ խորհուրդ տվեցին ընկերներն ու ծանոթները: Հաստատությունում ես բոլորի համար նշանակում էի մեկ ժամ ընդմիջումներով (բարեբախտաբար, չափագրումը և բյուջետավորումը բոլորի համար անվճար են):

Դժվար էր, բայց զվարճալի: Դժվար է, քանի որ յուրաքանչյուր թիմ պետք է բացատրեր, որ այս դռան շեմը պետք է լայնացնել, բայց այստեղ պետք է գիպսաստվարաթղթե միջնորմ կառուցել, այնտեղ պետք է նկարել, իսկ այստեղ կլինեն ֆոտոպաստառներ։

Այստեղ արժե առանձին վերապահում անել, որ ես գերավճար չեմ արել պրոֆեսիոնալ դիզայնի նախագծի համար։ Ես գաղափարներ եմ նկարել սոցիալական ցանցերից և կայքից, և կադաստրային պլանը և Sweet Home 3D և PRO100 ծրագրերը, ինչպես ցույց տվեց պրակտիկան, բավականին բավարար են ինտերիերը պատկերացնելու համար:

Զվարճալի էր, քանի որ բրիգադները գիտեին, որ իրենց համար այլ դիմորդներ են գալու, և բոլորն ուզում էին ցույց տալ իրենց լավագույն կողմերը, առաջարկեցին, խորհուրդ տվեցին։ Օրվա վերջում ձեռքիս տակ կային մի քանի նախահաշիվներ և պայմանագրերի նախագծեր։

Որոշ դիմորդներ անմիջապես դուրս են մնացել: Օրինակ, մասնավոր բրիգադներից մեկը բաղկացած էր Կենտրոնական Ասիայից ներգաղթյալներից։ Երեքից միայն մեկն էր տիրապետում պարկեշտ ռուսերենին։ Հասկանալով, որ դժվար կլինի շփվել հատկապես հեռախոսով, հրաժարվեցի այս տարբերակից։Պարզվել է նաև, որ հինգ ընկերություններից երկուսն աշխատում են բանտի սկզբունքով, սակայն պատշգամբը ավարտված չէ և միջսենյակային դռներ տեղադրված չեն։

Ես տեղավորվեցի երկու հոգուց բաղկացած մասնավոր թիմում: Նրանք առաջարկել են լավագույն գինը և պայմանները: Բացի այդ, նրանց խորհուրդ են տվել մտերիմ ընկերները, ովքեր համագործակցել են իրենց հետ և գոհ են մնացել։

Մենք չսկսեցինք լիարժեք աշխատանքային պայմանագիր կնքել։ Թղթի վրա ընդամենը նախահաշիվ կար, որտեղ գրված էր, թե ինչ և ինչ ժամկետներում պետք է անեն, որքան պետք է վճարենք դրա համար։ Ի դեպ, վճարման մասին. Հաշվարկն իրականացվել է երեք փուլով՝ 10% կանխավճար, 40% միջինում և մնացած 50% վերանորոգման ավարտից հետո։ Ամեն անգամ անդորրագիր էր կազմվում։

Ձեռքերը սեղմելով՝ սկսեցինք շինանյութ գնել։

3. Մատակարարման կազմակերպում

Սովորաբար թիմը հետաքրքրված է սեզոնի ընթացքում մի քանի օբյեկտների վերանորոգմամբ։ Նրանց շահերից է բխում լավ ու արագ աշխատելը, իսկ դրա համար պետք է ժամանակին շինանյութ մատակարարել։

Իմ թիմի հետ պայմանավորվել ենք հետևյալ կերպ՝ այն ամենը, ինչ դիզայնի տատանումներ ունի, ես գնում եմ, մնացածը՝ նրանք, հետո կտրոններ տրամադրում։ Սա շատ ավելի արդյունավետ է, քան եթե ես ինքս ընտրեի ալաբաստր, գիպս, պրոֆիլներ կամ պտուտակներ: Պարզապես պետք է մի փոքր կողմնորոշվել գների մեջ և հասկանալ, թե որքան արժե լավ հարդարման ծեփամածիկը կամ սալիկի սոսինձը:

Քանի որ ես արդեն տեսական բազա ունեի, մինչ աշխատանքի անցնելը, ես մեկ շաբաթ արձակուրդ վերցրեցի խանութներով շրջելու, խնամելու և գնելու այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ էր։ Աշխատանքից հետո կամ հանգստյան օրերին գնումներ կատարելը շատ ավելի շատ ժամանակ և ջանք կպահանջի:

Գնումներ կատարելիս մի քանի բացահայտումներ արեցի։

• Այն, ինչ չկա մեծ հիպերմարկետներում, վստահաբար կարելի է գտնել փոքր շինարարական խանութներում: Մենք շրջեցինք քաղաքի բոլոր սանտեխնիկայի խանութները, բայց շինարարական շուկայում գտանք ճիշտ լվացարանը մի համեստ խանութում։
• Նույն շարքի և նույնիսկ նույն տուփի սալիկների չափերը կարող են տարբեր լինել: Պետք է բեռնաթափել և ստուգել, ինչպես ասում են, առանց դրամարկղից դուրս գալու։ Երկու շաբաթվա ընթացքում ապրանքները հետ են ընդունվում առանց հարցի։ 14 օր անց դուք կարող եք վերադարձնել միայն անբավարար որակի ապրանքներ, բայց այս ընթացակարգը հեշտ և բավականին երկար չէ. նախ պետք է հայց գրել, այնուհետև ձեզ մոտ կգա արգելակիչը, փորձաքննության կուղարկի նմուշներ և միայն դրա արդյունքներից հետո: կարող է փոխանակել ապրանքը կամ վերադարձնել գումարը։
• Ավելի լավ է հեռու մնալ «պաշար» և «վաճառք» բառերից։ Հարյուր ռուբլի խնայելով՝ կարող եք դիմակայել այն փաստին, որ սա պաստառի վերջին գլանն էր, և դրանք այլևս չեն արտադրվում:

Երբ նյութերի հիմնական մասը գնվեց, զվարճանքը սկսվեց:

4. Աշխատանքի առաջընթացի մոնիտորինգ

Իմ նոր բնակարանը գտնվում է հինից ավելի քան հարյուր կիլոմետր հեռավորության վրա։ Բայց եթե նույնիսկ դրանք բաժանվեին հարյուր մետրով, դժվար թե ամեն օր հնարավոր լիներ այցելել այդ օբյեկտը։ Բարեբախտաբար, ինձ մոտ աշխատում էին երիտասարդ տղաներ, ովքեր գիտեն, թե ինչ են Telegram-ը և WhatsApp-ը:

Պայմանավորվեցինք, որ ամեն երեկո ինձ ֆոտոռեպորտաժներ ուղարկեն կատարված աշխատանքի մասին։ Տեսազանգերի ժամանակ քննարկվել ու որոշվել են բոլոր անհասկանալի պահերը՝ «Նաստյա, տես, էս խորշը մեջտեղի՞ն ենք անում, թե՞ շեղվում ենք»։

Շաբաթը մեկ գալիս էի հաստատություն, որպեսզի անձամբ տեսնեմ ու շոշափեմ ամեն ինչ, պարզեմ՝ արդյոք ուրիշ բան է պետք, ստուգել ստուգումները և գումար թողնել սպառվող նյութերի հաջորդ խմբաքանակի համար։

Ասել, որ հարմար է, նշանակում է ոչինչ չասել։ Այս մոտեցումը կարող է ձեզ շատ ժամանակ խնայել: Դուք շարունակում եք զբաղվել ձեր գործով, բայց դուրս չեք գալիս վերանորոգման գործընթացից, կարող եք արագ ճշգրտումներ կատարել և մշտապես վերահսկել որակը: Բայց ամենակարևորը, երբ երեկոյան ստանում ես լուսանկարների հերթական խմբաքանակը, առաջընթաց ես զգում՝ երազանքն իրական ձև է ստանում:

Մեկուկես ամիս հետո, ինչպես պայմանավորվել էին, տղաներն ինձ հրավիրեցին եզրափակիչ ընդունելության։

5. Բնակարանի ընդունում

Երկար սպասված և ամենահաճելի պահը բանտապահ վերանորոգման մեջ։ Երբ անցնում ես բնակարանի շեմը, որտեղ ամեն ինչ գեղեցիկ է ու նոր, թիթեռները սկսում են թռչկոտել ստամոքսում։

Բայց մենք չպետք է կորցնենք մեր զգոնությունը։ Հրամայական է սեղմել բոլոր անջատիչներին, ստուգել վարդակները և ծորակները, բացել և փակել դռներն ու պատուհանները և այլն: Եթե ամեն ինչ կարգին է, կարող եք բացել շամպայնը::)

Սա իմ համեստ փորձառությունն է: Ինքս ինձ համար արեցի հետևյալ եզրակացությունները.

• Մի՛ վախեցիր։ Նույնիսկ եթե գործը բոլորովին նոր է, վախեցնում է անհայտը, դուք պետք է դրան վերաբերվեք որպես մարտահրավերի: Կյանքը ձեզ հնարավորություն է տալիս ավելի լավը դառնալ՝ հաղթահարելով բոլոր դժվարությունները։
• Գիտելիքը և պլանավորումը ուժ են: Եթե գիտեք ինչ, կարող եք որոշել, թե երբ: Եթե գիտեք, թե ինչ և երբ, կարող եք պարզել, թե ինչպես: Որոշելով վերանորոգումը, դուք պետք է հասկանաք, թե կոնկրետ ինչ եք ուզում (գույներ, հյուսվածքներ, ձևեր, նյութեր), որոշեք փուլերն ու ժամկետները (ավելի լավ է լուսանցքով): Ես ունեի հսկայական կարմիր նոթատետր, որտեղ գրում էի ամեն ինչ վերանորոգման համար՝ սկսած խանութների և ապրանքների SKU-ների հասցեներից մինչև դրանց առաքման ամսաթվերը և կատարողների հեռախոսահամարները:
• Մի մոռացեք, որ շինարարության և վերանորոգման ծառայությունների շուկան դեռ շուկա է: Եվ սա արժե օգտագործել: Օրինակ՝ մրցակցության առավելությունները։ Մեր մտածելակերպն այնպիսին է, որ մեզ համար հաճախ անհարմար է լինում այլ տեղ դիմելը, եթե թվում է, թե արդեն մի տեղ պայմանավորվել ենք։ Երբեմն ամոթալի է մատնանշել թերությունները և ստիպել դրանք նորից անել: Պետք է հրաժարվել այս նախապաշարմունքներից և հստակ հասկանալ, որ հաճախորդի դիրքն ապրիորի ձեռնտու է։
• Ես սիրում եմ գաջեթներ և ինտերնետ: Ոչինչ չի դարձնում կյանքը ավելի հեշտ, քան նրանք: Մտածեք դրա մասին, դուք կարող եք որոշել ներկի բավականաչափ հագեցած գույնը հեռավորության վրա կամ ավելացնել ավելի շատ գույն: Դուք կարող եք արագ գումար փոխանցել սպառվող նյութերին, եթե դրանք հանկարծ սպառվեն: Դուք կարող եք բացել առցանց հաշվիչ և հաշվարկել, թե որքան լինոլեում է ձեզ անհրաժեշտ: Դուք կարող եք ուղարկել պաստառի լուսանկարը ձեր մայրիկին և հարցնել. «Ինչպե՞ս է դա»: Ժամանակակից տեխնոլոգիաները մեծ թվով հնարավորություններ են բացում մեզ համար։
• Վերանորոգումը որոնում է: Դու ավարտում ես մի առաջադրանքը և սկսում մյուսը։ Եթե ինչ-որ բան բաց եք թողել, ապա դժվար կլինի այն ուղղել։ Դու գլխավոր հերոսն ես, բայց չես կարող առանց այլ կերպարների հետ շփվելու: Նրանք կօգնեն, եթե ճիշտ հարցեր տաք։ Ձեր գերհզորությունը փողն է: Ձեր հիմնական ռեսուրսը ժամանակն է:

Ես անցա իմ որոնումը, որը կոչվում էր «բանտապահի վերանորոգում»: Ես գոհ եմ արդյունքից։ Ուրախ կլինեմ մեկնաբանություններում քննարկել բնակարանը զարդարելու ձեր փորձը: Գրեք, թե ինչպես եք կազմակերպել գործընթացը, ինչ եք սովորել վերանորոգման ընթացքում: