Գյուղական տուն. կառուցել կամ գնել պատրաստի - փորձագիտական կարծիք

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Սեփական տան երազանքի և նոր տան միջև կան բազմաթիվ փուլեր, որոնցից ամենադժվարը բնակարանի կառուցումն է կամ գնելը: Ընտրության բարդության պատճառով է, որ շատ ձգտումներ մնում են երևակայություններ: Ո՞րն է ավելի լավ՝ ինքնուրույն կառուցել, թե՞ պատրաստի տուն գնել, հարցրինք շինարարության ոլորտի մասնագետներին:

Երբ որոշել եք, որ հոգնել եք բազմաբնակարան շենքերից, և ժամանակն է ձեռք բերել ձեր սեփական տունը, ժամանակն է որոշել՝ գնել կամ կառուցել: Ընտրության վրա ազդում են չափազանց շատ գործոններ: Ավելի արագ հնարավոր կլինի տեղափոխվել պատրաստի տուն, իսկ շինարարությունն ավելի էժան կլինի։ Ավարտված տունը կարող է տհաճ անակնկալներ մատուցել, իսկ ինքնակառուցումը կպահանջի շատ ժամանակ, նյարդեր և էներգիա։

Այսպիսով, ինչի՞ վրա պետք է կենտրոնանաք տուն գնելու և այն կառուցելու միջև ընտրություն կատարելիս: Այս հարցն ուղղեցինք փորձագետներին։

Ճարտարապետի կարծիքը

Անաստասիա Կուզնեցովա «Մոսկվայի շրջանի տուն» ընկերություն

Ընտրության առումով, իհարկե, ինքնակառուցումը ավելի շատ հեռանկարներ է բացում, քանի որ դուք կարող եք կառուցել հենց այն, ինչ ցանկանում եք: Ձեր ցանկություններին և հնարավորություններին համապատասխան կազմված դասավորությունը շատ կարևոր է, եթե դուք ունեք որևէ հատուկ պահանջ տարածքի համար: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք մի քանի տարի ծախսել կատարյալ տուն փնտրելու համար:

Պլանավորման փուլում դուք պետք է ընտրեք նյութ, որով հնարավոր կլինի իրականացնել ձեր բոլոր ցանկությունները: Երբ, օրինակ, տան կառուցման համար ընտրվում է գազավորված բետոն, նախագիծ ստեղծելիս շատ հարցեր ինքնաբերաբար հանվում են:

Հաճախորդը վերահսկում է տան ստեղծումը՝ սկսած նախագծման առաջին փուլերից։ Մենք համատեղ սահմանում ենք այն բնութագրերը, որոնք հատկապես կարևոր են հաճախորդի համար, այն է՝ երկարակեցություն, հրդեհային դիմադրություն, էներգաարդյունավետություն:

Իր երազանքն իրականություն դարձնելով ճարտարապետի հետ՝ պատվիրատուն ինքն է որոշում, թե ինչպիսին կլինի վերջնական արդյունքը։

Գումար խնայելու համար շատ հաճախորդներ ինտերնետում գնում են էժան պատրաստի նախագծեր, բայց դա հղի է նրանով, որ փաստաթղթերը հաճախ հաշվի չեն առնում այն նյութերի շատ առանձնահատկություններ, որոնց մասին գիտի մասնագետների նեղ շրջանակը: Նման նախագծերը չափազանց համընդհանուր են կատարվում: Դրանց վերանայման արժեքը համարժեք է նախագծի մշակմանը զրոյից:

Շինարարի կարծիքը

Եվգենի Նովիկով «Նովոլեքս Ստրոյ» շինարարական ընկերության գլխավոր տնօրեն

Ֆինանսական առումով դա ավելի ձեռնտու է, քան պատրաստի գնելը. դուք խնայում եք այն մարժայի վրա, որը կառուցապատողը դնում է կառուցված տան վերջնական արժեքը, և դուք կարող եք նաև փուլային ներդրումներ կատարել շինարարության մեջ, մինչդեռ կառուցապատողը ստիպված կլինի. միանգամից վճարեք տան ամբողջ գումարը կամ վերցրեք հիփոթեք:

Մեկ այլ կարևոր պլյուս՝ հօգուտ տուն կառուցելու, այն է, որ դուք կարող եք անձամբ կամ մասնագետների օգնությամբ վերահսկել շինարարության բոլոր փուլերը։ Ավարտված տան դեպքում դուք ստիպված կլինեք վստահել կառուցապատողին և հուսալ, որ բոլոր աշխատանքները, ներառյալ թաքնվածները, ավարտվել են շինարարական կոդերի համաձայն: Բայց սա շատ միջին եզրակացություն է, և չափազանց շատ բան կախված է նրբություններից: Հող գնելու, կոմունիկացիաների միացման, աշխատանքի և նյութերի արժեքը երբեմն վերածվում է այնպիսի գումարի, որը բազմապատկվում է մի քանի տարվա աշխատանքի վրա, որ ավելի ձեռնտու է թվում գնալ և գնել պատրաստի տարբերակ։

Դուք կարող եք խնայել գումար և ժամանակ, եթե ընտրեք լավ համբավ ունեցող շինարարական ընկերություն և բարձրորակ, հեշտ օգտագործվող նյութեր: Նման ընկերության հետ հրամայական է պայմանագիր կնքել, որը հաշվի կառնի նյութերի արժեքը, աշխատանքների ամբողջական ցանկը և բոլոր հնարավոր նրբությունները: Սա թույլ կտա խուսափել սխալներից տուն կառուցելիս և նվազեցնել շինարարության ժամանակը:

Ավելի լավ է վստահելի շինարարներ վարձել լավ հղումներով:

Եթե տունը ի սկզբանե կառուցված էր վաճառքի համար, ապա այն կարող էր խնայել այնպիսի կարևոր տարրերի վրա, ինչպիսիք են հիմքը, պատի նյութերը, տանիքի մեկուսացումը և այլն: Լավագույն դեպքում դա կհանգեցնի շահագործման ընթացքում լրացուցիչ ծախսերի, սակայն կարող է պահանջվել նաև կապիտալ վերակառուցում: Գրեթե անհնար է տեսողականորեն գնահատել կառուցված տան որակը, եթե դուք շինարարության մասնագետ չեք:

Մշակողի կարծիքը

Սոկոլով Սերգեյ «Էկոդոլիա Օբնինսկ» նախագծի տնօրեն

Պատրաստի տները հարմարավետության շատ առավելություններ ունեն: Պատկերացրեք, որ որոշել եք տուն ընտրել կառուցվածով: Ձեզ հարկավոր չէ լուծել հաղորդակցության խնդիրը (մասնավորապես, սա սովորական խնդիր է), ձեզ հարկավոր չէ գլուխ հանել դեպի ձեր տուն տանող ճանապարհի որակը: Ձեր շուրջն արդեն ապրում են հարևաններ, իսկ ժամանակակից գյուղերը կառուցվում են լիարժեք ենթակառուցվածքով՝ խանութներ, մանկապարտեզներ, մարզասրահներ և այլն։ Բացի այդ, դուք տան հետ միասին գնում եք կառավարման ընկերության ծառայությունները: Այսինքն, տան սեփականատիրոջ մտահոգություններից շատերը պարզապես ձեզ չեն վերաբերում:

Գնելու մտավախություններն առաջանում են այն պատճառով, որ դուք չեք վերահսկել շինարարության ողջ գործընթացը: Պետք է լիովին վստահ լինել, որ շինարարները համապատասխանել են բոլոր չափանիշներին, որ նյութերը որակյալ են։ Այժմ Ռուսաստանում հնարավորություն կա օգտվելու շինանյութերի աշխարհի լավագույն արտադրողների տեխնիկական աջակցությունից։

Պատրաստ ենթակառուցվածքը, շրջակա միջավայրի բարեկեցությունը և տեխնիկական պահանջներին համապատասխանելը բարձրորակ զարգացման նախագծերի հիմնական առավելություններն են:

Շատ կարևոր է նաև, թե որ փուլում է տուն գնել տնակային գյուղում, ինչ փուլում է կոմունիկացիաների միացումը։ Պետք է ստուգել ծրագրավորողի հեղինակությունը, գուցե նույնիսկ խոսել այն մարդկանց հետ, ովքեր նախագծում արդեն գնել են տներ:

Արտադրողի կարծիքը

Անդրեյ Բաշկատով Ksella-Aeroblock-Center ՓԲԸ-ի վաճառքի և շուկայավարման տնօրեն (YTONG գազավորված բետոնե բլոկների արտադրող)

Կառուցեք կամ գնեք - յուրաքանչյուր դեպքում կան առավելություններ և թակարդներ: Եթե հող կա, ապա, իհարկե, կառուցիր։ Հաճախ նրանք անմիջապես կառուցում են մեր ստանդարտ նախագծերի համաձայն, քանի որ դրանք բազմիցս իրականացվել և փորձարկվել են ժամանակի ընթացքում: Ինտերնետում գնված նախագծերի համար բազմաթիվ հարցումներ կան. մենք ստուգում ենք նախագծի փաստաթղթերը, որպեսզի տեսնենք, թե արդյոք բոլոր հանգույցները ճիշտ են նախագծված: Սովորաբար նախագծերը կոպիտ են լինում և լուրջ վերանայում են պահանջում, հետո խորհուրդ ենք տալիս մասնագետներին, որոնց աշխատանքը մենք տեսել ենք։

Շատ կարևոր է նաև հուսալի թիմ կամ ընկերություն ընտրելը, որը գիտի, թե ինչպես աշխատել ժամանակակից շինանյութերի հետ:

Շինարարության ոլորտում բարձր շրջանառության պատճառով հաճախ տուժում է ծառայությունների որակը։ Զգուշորեն ընտրեք ձեր շինարարներին կամ ուղարկեք անվճար դասընթացների:

Պատրաստի բնակավայրերն ունեն իրենց առավելությունները՝ կոմունիկացիաներ, ենթակառուցվածքներ։ Ճիշտ է, պետք է ուշադրություն դարձնել, թե ինչից է կառուցված օբյեկտը, ինչպես են օգտագործվում էկոլոգիապես մաքուր և էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաները, պահպանվել են արդյոք նյութեր արտադրողների առաջարկությունները: Եթե ծրագրավորողը խնայեց ամեն ինչի վրա, ապա բնակիչները դժվար թե անեն առանց անակնկալների: