6 նշան, որ ձեր զույգը պատրաստ է հիփոթեքի

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Համատեղ պարտքեր ստեղծելիս համատարած սերը բավարար երաշխիք չէ։

1. Ձեր հարաբերությունները երկարաժամկետ նախագիծ են

Թվում է, թե այս թեզը որոշ չափով տարօրինակ է հնչում։ Եթե մարդիկ մտադիր են համատեղ գույք գնել, ապա նրանց հարաբերությունները միանշանակ լուրջ են։ Զույգը սովորաբար զուգահեռաբար ամուսնանում է, երեխաներ ունենում և անում է այն, ինչ սպասվում է երկարատև հարաբերություններից։ Բայց վիճակագրությունը անողոք է. Ամուսնալուծված զույգերի 67,3%-ը դա արել է ամուսնությունից հետո առաջին ինը տարիների ընթացքում: Համեմատության համար նշենք, որ 2021 թվականի ապրիլին հիփոթեքային վարկեր են տրվել միջինը 19 տարի 5 ամիս ժամկետով։

Ամուսնության դեպքում ամեն ինչ մի փոքր ավելի պարզ է. մուտքը՝ 350 ռուբլի, ելքը՝ յուրաքանչյուր ամուսնուց 650 ռուբլի՝ սրանք պետական տուրքերն են: Բայց հիփոթեքով բնակարանը կիսելը և ինքնին վարկը ամենատհաճ զբաղմունքն է: Գույքը գրավադրված է բանկի կողմից, ուստի այն վաճառելն ավելի դժվար կլինի և հնարավոր կլինի վաճառել միայն վարկատուի պայմաններով։ Սա իր հերթին կազդի գնի վրա՝ այն ավելի ցածր կլինի, քան ազատ վաճառքում։

Ավելի լավ է հապճեպ որոշումներ չընդունել ու իրավիճակին ռացիոնալ նայել։ Իհարկե, կիրքն ու հորմոնների աճը հաճելի են: Սկզբնական փուլում թվում է, թե ոչինչ չի կործանի ձեր սերը։ Բայց երկարաժամկետ հեռանկարում սա կարող է բավարար չլինել: Արժե ուշադրություն դարձնել, թե որքանով եք պատրաստ համագործակցել, փոխզիջումներ փնտրել։ Հասկանու՞մ եք, որ պայմանական 19 տարի 5 ամիսների ընթացքում զուգընկերը կփոխվի, ինչպես դուք։ Պատրա՞ստ եք սրան։

Ընդհանրապես, ավելի լավ է հիմա նայել հորմոնալ վարագույրի հետևում և գնահատել՝ սթափ եք նայում ընդհանուր ապագային, թե պարզապես սիրո հրաշքների հույս ունեք։

Եթե հարաբերություններում ամեն ինչ հարթ չի ընթանում, ոչ հարսանիքը, ոչ երեխաները, ոչ հիփոթեքը չեն փրկի նրանց։ Հատկապես հիփոթեքը!

2. Դուք ունեք կյանքի նույն ծրագրերը։

Շատ զույգերի համար մեծ սխալ է այն կարծիքը, որ լռելյայն զուգընկերը նույն նպատակներն ունի ապագայի համար: Եվ հետևաբար դրանք չեն էլ քննարկվում։ Բայց որոշ բաներ կարող են կարևոր լինել հարաբերությունների և հիփոթեքային վարկերի համար: Ուստի հրամայական է դրանց մասին խոսել «ափին»։

Օրինակ՝ երեխաներ ուզու՞մ եք, քանի՞սն են և երբ։ Մի կողմ թողնելով նապաստակի և սիզամարգերի հեքիաթները՝ երեխան ծախսատար նախագիծ է: Դրա տեսքը մեծացնում է ծախսերը և նվազեցնում եկամուտը: Լավագույն դեպքում, եկամուտը ժամանակավորապես կնվազի, քանի դեռ ծնողներից մեկը գտնվում է ծնողական արձակուրդում:

Բայց ի՞նչ կլինի, եթե մի կին, օրինակ, հայտարարի, որ ցանկանում է իրեն նվիրել երեխաներին և այլևս չի գնա աշխատանքի։ Այս որոշումը կարող է անակնկալ լինել ամուսնու համար, եթե զույգը երբեք չի քննարկել այն, քանի որ դա լռելյայն տարբերակ չէ: Իսկ հիփոթեքից եկամտի կեսի կորուստը կրիտիկական իրադարձություն է։

Բայց երեխաների հետ կապված ծրագրերը ամեն ինչով չեն սահմանափակվում. Գործընկերներից ոմանք կարող են ցանկանալ տեղափոխվել՝ ավելի մեծ քաղաք կամ ծովափնյա տուն, կամ նույնիսկ արտագաղթել: Կամ երազում է արմատապես փոխել աշխատանքը, բայց չի խոսում այդ մասին։ Նման բաները լավագույնս կիսվում են: Նախ, դրանք ազդում են հիփոթեքային պլանների վրա: Երկրորդ, դա այն մարկերներից մեկն է, որը ցույց է տալիս, թե արդյոք ձեր հարաբերությունները երկարաժամկետ նախագիծ են։

3. Դուք արդեն դիմակայել եք թեստերին և անցել դրանք

Կան մարդիկ, ովքեր չափազանց անլուրջ են վերաբերվում պարտքերին և պարտավորություններին (և մեկ այլ հարց՝ արժե՞ արդյոք նրանց հետ հարաբերությունների մեջ մտնել)։ Բայց շատերի համար վարկը բավականին լուրջ բեռ է: Սա պարզապես ծախսերի ևս մեկ տարր չէ: Դուք ստիպված կլինեք երկար տարիներ կարգապահության ենթարկվել բանկին առանց ուշացումների և խախտումների գումար տալու համար։ Եվ դա սթրես է:

Զույգերը կարող են տարբեր կերպ բախվել դժվարությունների հետ։ Ինչ-որ մեկը միավորվում է փորձության դիմաց. Մարդիկ աշխատում են որպես թիմ՝ պայքարելով խնդրի դեմ, ոչ թե միմյանց: Նրանց կողքին գտնվող գործընկերը ստիպում է նրանցից յուրաքանչյուրին ավելի ուժեղ և վստահ զգալ: Նման հարաբերությունները կգոյատևեն ոչ միայն հիփոթեքը, այլև այլ կատակլիզմներ։

Եթե սթրեսի մեջ գտնվող մարդիկ բաժանվում են, սկսում են վիճել, մեղադրել միմյանց, պատասխանատվությունը փոխել, ապա հիփոթեքը կարող է բաժանման կատալիզատոր դառնալ: Բայց այստեղ մի նրբություն կա. Հաճախ երկու դժբախտ մարդիկ պատրաստ են բաժանվել, բայց նրանք մնում են միասին ու չեն ապրում այնպես, ինչպես կուզենային՝ հիփոթեքը նույնն է։ Միգուցե, եթե վտանգ կա, որ դուք չեք դիմանա թեստերին, ավելի լավ է միասին երկարաժամկետ վարկեր չվերցնեք։

4. Դուք նույն տեսակետներն ունեք ծախսերի վերաբերյալ, թե՞ պատրաստ եք բանակցել

Փողի նկատմամբ այլ վերաբերմունքը կարող է խնդիր լինել առանց վարկի զույգի։ Բայց հիփոթեքը միայն կսրի առճակատումը։ Օրինակ, գործընկերներից մեկը ռացիոնալ է և ամուր: Նա ցանկանում է սահմանափակվել իրեն ամեն ինչում, որպեսզի հնարավորինս շուտ մարի հիփոթեքը ժամկետից շուտ։ Նրա կարծիքով՝ ավելի լավ է մի քանի տարով նեղանալ, բայց վարկի կապանքները դեն նետել։ Երկրորդն ուզում է ապրել այստեղ և հիմա։ Բյուջետային հանգստի տարբերակ ընտրելը, հեռախոսը չփոխելը, քիչ հաճախ պատրաստի սնունդ պատվիրելը նրա համար չէ։ Թող վարկի գերավճարը մի քանի անգամ ավելանա, ազատ կյանքն արժե այս ներդրումները։

Հեշտ է կռահել, որ նման զույգում, ամեն դեպքում, ինչ-որ մեկն իրեն անբարենպաստ կզգա։ Իսկ փոխզիջումների գնալիս երկուսն էլ կմնան դժգոհ, քանի որ նրանց ցանկությունները լիովին չեն բավարարվի։

Ուստի փողի վերաբերյալ տարբեր տեսակետներով պետք է կարողանալ բանակցել, փաստարկներ տալ, երկրորդ գործընկերոջ վրա ճնշում չգործադրել։ Բայց ամենալավն, իհարկե, այն է, երբ հանդիպում են երկու մարդիկ, որոնց ֆինանսական մտածողությունը արմատապես չի տարբերվում։

5. Դուք քննարկեցիք ներդրումների համաչափությունը

Օրենքի համաձայն՝ ընտանիքում ամեն ինչ կիսվում և բաժանվում է հավասարապես։ Բայց զույգի ներսում դեռ ավելի լավ է նման բաներ քննարկել, որպեսզի ոչ ոք իրեն անարդարացիորեն զրկված չզգա։ Հիփոթեքի համար ամսական նույն գումարն եք վճարելու, թե՞ վարկի արժեքը մեկ հոգու վրա է վերցնում, իսկ մնացածը կվճարի մյուսը: Ինչպե՞ս են բաշխվելու ծախսերն ընդհանուր առմամբ և կփոխվե՞ն արդյոք ձեր բյուջեի տնօրինման ձևը բնակարան գնելով։

Եթե դա չքննարկվի, ապագայում հնարավոր են տարբեր մետամորֆոզներ։ Օրինակ, գործընկերներից մեկը վճարում է իր աշխատավարձի մեծ մասը վարկի դիմաց, իսկ մյուսը վճարում է սննդի, հագուստի և զվարճանքի համար: Սակայն մի քանի տարի անց առաջինը կարող է որոշել, որ սա ամբողջությամբ իր բնակարանն է, քանի որ փոխանցել է իր գումարը։ Հակամարտության ժամանակ սովորական է, որ մյուս կողմի ներդրումը կախարդական կերպով անհետանում է հիշողությունից: Սակայն կարող է առաջանալ նաև հակառակ իրավիճակը։ Մարդն իր ամբողջ աշխատավարձը ծախսում է վարկի վրա, բայց միևնույն ժամանակ ստիպված է գումար մուրալ կարևոր բաների համար, ինչը երկրորդ զուգընկերը մանրուք է համարում։

Երկու դեպքերն էլ տհաճ են։ Բայց դրանցից կարելի է խուսափել, եթե նախապես քննարկվեն դրամական հարցերը։ Եվ ավելի լավ է դա շտկել ինչ-որ տեղ՝ թեկուզ պարզապես նշումների տեսքով, որպեսզի կարողանաք թարմացնել բոլոր որոշումները ձեր հիշողության մեջ։

6. Դուք քննարկել եք ֆինանսական և իրավական նրբերանգներ

Մարդիկ հաճախ վախենում են քննարկել տհաճ պահերը տարօրինակ միստիկ պատճառներով. «Ի՞նչ կլինի, եթե ես կամք տամ և դրանով իսկ մահ բերեմ ինձ վրա»: Բայց անախորժությունները պատահական են լինում, բացարձակապես սովորական ձևով։ Եվ լավ է, երբ դուք կամ ձեր մտերիմները հետագա գործողությունների ծրագիր ունեք:

Ուստի ավելի լավ է նախօրոք քննարկել կարևոր կետերը, կամ նույնիսկ ամրագրել դրանք համապատասխան փաստաթղթում։ Օրինակ, ի՞նչ կլինի, եթե բաժանվեք: Օրենքի համաձայն՝ ամուսնության արդյունքում ձեռք բերված գույքը պետք է կիսով չափ կիսվի։ Բայց հնարավոր է, որ դուք այլ ճանապարհ ընտրեք։ Օրինակ՝ կարելի է փոխհատուցում վճարել մյուսին և մնալ բնակարանով։ Միգուցե դա արդեն պետք է ամրագրվի ամուսնական պայմանագրում։

Ինչպե՞ս կզարգանան իրադարձությունները, եթե ձեզանից մեկը մահանա: Առանց կամքի զուգընկերոջ բաժինը ավտոմատ կերպով կբաժանվի առաջին կարգի ժառանգների՝ ամուսնու, երեխաների, այդ թվում՝ նախկին ամուսնություններից, ծնողների միջև։ Սակայն պարտքերը նույնպես ժառանգաբար են փոխանցվում։

Աշխատանքի կորուստ, հաշմանդամություն, կյանքի այլ անախորժություններ. ամեն ինչ պետք է քննարկել հիփոթեքից առաջ, չթողնել այն:Եվ եթե դա անհարմար կամ սարսափելի է քննարկելը, դա ազդանշան է, որ ձեր հարաբերությունները բավականաչափ մոտ չեն հիփոթեքի մեջ ներգրավվելու համար: