Ինչպես վտարել բարձրաձայն հարևանին

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Հրահանգ նրանց համար, ովքեր հոգնել են լսել, թե ինչպես են մարդիկ ամբողջ գիշեր դասավորում իրենց հարաբերությունները պատի հետևում կամ փորձում են կարաոկեում գրավել լավագույն լա։

Յուրաքանչյուր ոք ունի խաղաղության և լռության իրավունք։ Հետեւաբար, հնարավոր է վտարել բարձրակարգ վարձակալներին, ովքեր խանգարում են ամբողջ տանը: Բայց սա բարդ գործընթաց է։ Ստիպված կլինեք շատ ժամանակ և ջանք ծախսել։

Արդյո՞ք օրենքը պաշտպանում է լռության իրավունքը

Բնակելի շենքերում աղմուկի մակարդակի միասնական ստանդարտներ կան, որոնք չեն կարող գերազանցվել: Դրանք շարադրված են «Բնակչության սանիտարահամաճարակային բարեկեցության մասին» դաշնային օրենքի հավելվածում: Բայց Ռուսաստանում չկա ընդհանուր նորմատիվ ակտ, որը սահմանում է օրվա ժամը, երբ աղմուկ չի թույլատրվում: Յուրաքանչյուր մարզում, մարզում կամ այլ սուբյեկտում այդ հարցը կարգավորվում է իր օրենքով։

Մոսկվայում, օրինակ, սա ընդունվել է դեռ 2002 թվականին։ «Քաղաքացիների խաղաղության պահպանման և լռության մասին» օրենքը կարգավորում է աղմուկի մակարդակը, ավելի լռելու ժամանակը և խախտումների համար պատասխանատվությունը։

Մոսկվայում աղմուկի թույլատրելի մակարդակը

	Դիտեք	Թույլատրելի աղմուկի մակարդակ, դԲ
Օր	7:00–23:00	55
Գիշեր	23:00–7:00	45

Հասկանալու համար, թե ինչպես գնահատել այն, արժե համեմատել.

• Բարձրաձայն խոսակցություն - 70 դԲ:
• Աշխատանքային փոշեկուլ - 75 դԲ:
• Մանկական լաց - 78 դԲ:
• Դակիչ ձայն - 95 դԲ:

Մարդն իրեն հարմարավետ է զգում 30 դԲ աղմուկից՝ դա տերևների շշուկ է կամ խշշոց։ Առողջության համար անվտանգ է համարվում 60 դԲ մակարդակը։ Օրվա ընթացքում դուք կարող եք բարձրացնել բնակարանի ծավալը նման ցուցանիշների. Բայց գիշերը չես կարող աղմուկ բարձրացնել:

Առավելագույնը 35–40 դԲ է։ Սա հանգիստ խոսակցության մակարդակն է: Եվ ոչ մի կարաոկե կամ բարձր երաժշտություն. սա օրենքով արգելված է: Բացի այդ, գիշերը չարժե.

• Կատարեք վերանորոգումներ, բեռնեք և բեռնաթափեք իրերը: Օրինակ՝ տեղափոխելիս դրանք մեքենայից տեղափոխել։
• Դիտեք հեռուստացույց և լսեք ռադիո բարձր ձայնով:
• Օգտագործեք պիրոտեխնիկա: Բացառություն է Ամանորի գիշերը՝ դեկտեմբերի 31-ից հունվարի 1-ը։
• Գոռալ, կոխել, երաժշտական գործիքներ նվագել և այլն։

Երբ հարեւաններն իրավունք ունեն աղմկելու

Կան իրավիճակներ, երբ հարևանները կարող են օրինականորեն աղմուկ բարձրացնել. սա վերանորոգման ժամանակն է: Պայմանով, որ աշխատանքները շարունակվեն ցերեկային ժամերին և սկսվեն ժամը 9:00-ից ոչ շուտ, ավարտվեն ոչ ուշ, քան 19:00-ն։ Ավելին, հրամայական է ընդմիջել ժամը 13:00-ից 15:00-ն՝ սա կեսօրվա հանգստի ժամանակն է:

Մոսկվայի համար նման շրջանակ է ստեղծվել, բայց մարզերը կարող են ունենալ իրենց կանոնները։ Օրինակ, ինչ-որ տեղ թույլատրվում է աշխատանքը սկսել մեկ ժամ շուտ կամ ավարտել երեք ժամ ուշ:

Ինչ անել խախտողների հետ

Եթե հարեւանները սիրում են գիշերը վերանորոգել, ապա մինչև ուշ երեկո բարձր երաժշտություն լսեք և սկանդալներ սարքեք, իսկ այս պահվածքը խանգարում է ձեզ հանգիստ քնել, սկսեք պայքարել լռության համար։

1. Հավաքեք ապացույցներ

Պետք է հնարավորինս հաճախ առաջարկել բարձրաձայն հարեւաններին՝ հարցը խաղաղ ճանապարհով լուծելու համար։ Նամակագրություն վարեք SMS-ի կամ մեսենջերի միջոցով, սոցիալական ցանցերում կամ փոստով: Եվ յուրաքանչյուր խոսակցություն պետք է ձայնագրվի կամ նկարահանվի բջջային հեռախոսով։ Այս ամենը կլինի ապացույց, որ հարեւանին փոխզիջում են առաջարկել, բայց նա չի կապվում։

Դուք կարող եք խնդրել մյուս բնակիչներին նկարագրել այն, ինչ տեսել և լսել են: Եթե դուք նախատեսում եք դիմել դատարան, ապա ձեզ նույնպես շատ օգտակար կլինի ցուցմունք տալ ոստիկանության աշխատակիցներից, կառավարող ընկերության կամ HOA-ի աշխատակիցներից:

2. Զանգահարեք ոստիկանություն

Երբ պատից դուրս աղմկոտ երեկույթ է սկսվում, նախ զանգահարեք ոստիկանություն: Հերթապահ սպաները բացատրություններ կվերցնեն հարևաններից և նրանցից, ովքեր կանչել են հանդերձանքը։ Առավոտյան թաղային ոստիկանը պետք է գա և նորից հարցազրույց վերցնի հակամարտության մասնակիցներից։ Ցանկալի է, որ ոչ միայն դուք բողոքեք, այլ բնակիչները նույնպես կարող են հաստատել, որ բարձր երաժշտությունը կամ ճիչերը խանգարում են հանգստին:

Այսպիսով, Մոսկվայում անհանգիստ հարեւանը նախ կիջնի զգուշացումով։ Իսկ կրկնակի խախտումների համար նրանք արդեն կտուգանվեն 1000-ից 2000 ռուբլու չափով։

3. Բողոքեք կառավարող ընկերությանը կամ HOA-ին

Աղմուկի մասին բողոքից հետո կազմակերպությունը պետք է աշխատակցի ուղարկի, որպեսզի հաստատի, որ վարձակալը չափազանց բարձր է խոսում:Մասնագետները պետք է ուսումնասիրեն բնակարանը. գուցե օրերով վերանորոգում կամ ապօրինի բարեկարգում է անում։ Արդյունքում նրանք կկազմեն բնակարանների հետազոտության արձանագրություն, որը կարող է դատարանում որպես ապացույց օգտագործվել։

Բացասական կողմն այն է, որ կոմունալ ծառայությունները ստուգումներով դուրս են գալիս աշխատանքային ժամերին, երբ չափազանց ուրախ հարևաններն արդեն կարող են հանգիստ քնել:

4. Բողոքեք Ռոսպոտրեբնադզորին

Մասնագետները պետք է այցելեն տեղամաս և չափեն աղմուկի մակարդակը։ Եթե այն գերազանցի բոլոր թույլատրելի սահմանները, ապա մեղավորը կտուգանվի։

Ինչպես վտարել հարեւանին առանց դատավարության

Կարելի է ստիպել հարեւանին, ով խանգարում է ուրիշների կյանքին, հեռանալ առանց դատավարության: Ամեն ինչ կախված է այն իրավունքներից, որոնց վրա նա զբաղեցնում է բնակարանը:

Եթե բնակելի տարածքը սոցիալական վարձով է հարեւանից

Այս իրավիճակում ամենահեշտն է վտարել աղմկոտ վարձակալին: Սոցիալական աշխատանքի ընդունումը, ավելի պարզ, համայնքային բնակարանի վարձակալությունն է: Դուք պետք է ապացույցներ հավաքեք և բողոքեք վարչակազմին: Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն՝ եթե բնակիչը ոտնահարում է իր հարեւանների իրավունքներն ու անդորրը, քաղաքապետարանը կարող է խզել նրա հետ պայմանագիրը։ Խախտումը համարվում է լուրջ, ուստի խառնաշփոթին նոր բնակարան չի տրամադրվի։

Եթե հարեւանը բնակարան է վարձում մասնավոր անձից

Բնակարանի սեփականատերը պատասխանատվություն է կրում վարձակալների վարքագծի համար: Նա պետք է խոսի աղմկոտ հարեւանների մասին: Եթե սեփականատերը ուշադրություն չի դարձնում բողոքներին, ապա արժե պարզել, թե արդյոք նա ունի վարձակալության պայմանագիր: Որպես կանոն, շատերը բնակարաններ վարձակալելիս փաստաթղթեր չեն լրացնում։ Ուստի նման գործերը դատարան չեն հասնում՝ սեփականատերը չի ցանկանում քրեական պատասխանատվության ենթարկվել ապօրինի բիզնեսի համար։

Եթե բնակարանի սեփականատերը չի կապվում, բողոքեք հարկային գրասենյակ։ Նա շահույթ է ստանում բնակարանների վարձակալությունից, ինչը նշանակում է, որ պետք է հարկեր վճարի: Չվճարելու համար նա կպատժվի ռուբլով։ Եվ դժվար թե նա շարունակի բնակարան վարձել նույն աղմկոտ վարձակալներին։

Երբ դիմել դատարան և ինչպես դա անել

Ամենադժվար տարբերակն այն է, երբ բնակելի տարածքի սեփականատերը չի արձագանքում որևէ մեկնաբանություն, թե վարձակալներն իրենց չափազանց բարձր են պահում, կամ ինքն է խախտում լռությունը։ Ապա դուք կարող եք փորձել իրականացնել վտարումը դատարանի միջոցով: Բայց սա ծայրահեղ միջոց է։ Որպես կանոն, նման գործընթացները հազվադեպ են լինում։

Ապացույցներ հավաքելու համար կպահանջվի ավելի քան մեկ օր կամ նույնիսկ մեկ ամիս:

Որքան շատ բողոքներ կառավարող ընկերությանը և Ռոսպոտրեբնադզորին և զանգերը ոստիկանություն, այնքան լավ:

Արձանագրությունների և հարցման հաշվետվությունների բոլոր պատճենները, ինչպես նաև հայտարարություն, որ հարևանին պետք է վտարել, ուղարկվում են տեղական վարչակազմի բնակարանային բաժին: Միայն տեղական ինքնակառավարման մարմինը կարող է մարդուն զրկել բնակարանից.

Ճիշտ է, դա անմիջապես տեղի չի ունենա։ Պաշտոնյաները վարձակալին ժամանակ կտան խախտումները վերացնելու և ավելի լռելու համար: Եթե նա չի արձագանքում, պետք է դիմել դատարան։ Սովորաբար, վարչակազմն ինքը հայց է ներկայացնում այն բանից հետո, երբ հասկանում է իրավիճակը և հասկանում, որ վարձակալներից մեկը խախտում է մյուսների իրավունքները:

Եթե դա տեղի չունենա, դուք ազատ եք ինքներդ դատարան դիմել: Ավելի լավ է խմբակային հայցը կազմեք՝ որքան շատ մարդիկ ստորագրեն, այնքան հեշտ կլինի ապացուցել հարեւանի մեղքը։ Հայցադիմումը, որի նմուշը կարելի է տպել, պարունակում է մի քանի մասեր.

1. Ներածական մաս.գրել դատարանի անվանումը, որին ներկայացվում է դիմումը, հայցվորի և պատասխանողի տվյալները, նրանց բնակության վայրը.
2. Նկարագրական մաս.նշեք կոնֆլիկտի էությունը, բոլոր հանգամանքներն ու գործողությունները, որոնք դուք ձեռնարկել եք այն հարթելու համար: Կցեք կազմված փաստաթղթերը (բնակարանի փորձաքննության ակտեր, վարչական պատասխանատվության ենթարկելու որոշումներ և այլն):
3. Մոտիվացիոն մաս.գրեք օրենսդրության նորմերը, որոնք խախտել է հարեւանը. Դա կարելի է անել ինքնուրույն կամ փաստաբանի հետ միասին:
4. Վերջնական մասը. նշեք ձեր պահանջները. Այս դեպքում՝ վտարում։ Կարող եք նաև բարոյական վնասի փոխհատուցում խնդրել:

Դատարան դիմում ներկայացնելիս վճարեք պետական տուրքը, ներկայացրեք ձեր անձնագիրը և բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ։

Ընթացքում դուք պետք է ներկայացնեք բոլոր հասանելի աուդիո և վիդեո ձայնագրությունները: Մյուս բնակիչները, ոստիկանները և կառավարող ընկերությունը նույնպես պետք է ցուցմունք տան։ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 293-րդ հոդվածի համաձայն, եթե ապացույցները համոզիչ են, ապա դատարանը որոշում կկայացնի վտարել հարեւանին: Բնակարանը կվաճառվի հրապարակային աճուրդով, իսկ հասույթը կտրամադրվի սեփականատիրոջը։

Դատարանը հազվադեպ է նման գործեր քննում։ Բայց դեռ կան նախադեպեր՝ 2009 թվականին Սվերդլովսկի մարզում դիջեյին վտարեցին։ Երկու տարվա ընթացքում տեղամասի աշխատակիցները վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ 42 արձանագրություն են կազմել։ Իսկ տեղական վարչակազմը երկու ամսում հաշվել է հարեւանների 16 բողոք։

Ցավոք, իրավախախտը չի վտարվի, եթե նա ունի անչափահաս երեխաներ, և այս բնակարանը ընտանիքի միակ տունն է։ Բնակարանային օրենսգիրքը ասում է, որ միայն նրանք, ովքեր զրկված են ծնողական իրավունքներից, կարող են վտարվել առանց այլ տարածքներ տրամադրելու (պայմանով, որ երեխաներն այլևս չեն ապրում իրենց ծնողների հետ):

Լռության համար պայքարելը հեշտ չէ. Բայց բոլորն ունեն հանգիստ հանգստի իրավունք, և պետք չէ վախենալ պաշտպանվելու այս իրավունքից։ Դուք բախվե՞լ եք աղմկոտ հարևանների խնդրին։ Կիսվեք ձեր պատմությամբ մեկնաբանություններում։