Ինչպես բնակարան վարձել աշխարհի ցանկացած քաղաքում Airbnb-ի միջոցով

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Airbnb-ն, ի տարբերություն հյուրանոցների և հոսթելների, հնարավորություն է տալիս զգալ մի փոքր տեղացի նոր քաղաքում կամ երկրում: Բայց լավ բնակարան վարձելու համար սկսնակ ճանապարհորդը պետք է որոշ նրբություններ իմանա։

կայք է, որը թույլ է տալիս վարձակալել բնակարաններ այն քաղաքի տեղի բնակիչներից, որտեղ դուք պատրաստվում եք այցելել: Կարող եք վարձակալել ընդհանուր կամ առանձնասենյակ, բնակարան, տուն կամ մի ամբողջ քոթեջ՝ ընդհանրապես ցանկացած վայր, որտեղ կարող եք գալ, թողնել իրերը և գիշերել։ Դա անելու համար պարզապես անհրաժեշտ է որոնման մեջ մուտքագրել նպատակակետը, ժամանման և մեկնման ամսաթվերը:

Ինչպե՞ս է Airbnb-ն տարբերվում հյուրանոցից և հոսթելից:

Հյուրանոցը թանկ է. Միևնույն ժամանակ, գինը միշտ չէ, որ երաշխավորում է որակը։ Եվ նույնիսկ եթե որոշեք չխնայել արձակուրդում, դժվար թե արժե ձեր գումարի մեծ մասը տալ մի սենյակի, որտեղ կհայտնվեք միայն քնելու համար:

Հոսթելները գտնվում են մյուս ծայրահեղության վրա. դրանք մատչելի են, բայց դուք կարող եք մոռանալ գաղտնիության մասին: Մեկ արժանապատիվ հանրակացարանի համար կա մի տասնյակ սարսափելի պայմաններ, որոնցում դուք հաստատ չեք զգա ինչպես տանը:

Եկեք խոսենք Airbnb-ի միջոցով ամրագրման հիմնական առավելությունների մասին.

• Ծառայությունը թույլ է տալիս վարձակալել տուն ձեզ հարմար գնով։
• Լուսանկարներից դուք կարող եք ուսումնասիրել բնակարանում տիրող իրավիճակը և հասկանալ՝ արդյոք ձեզ հարմար կլինի այնտեղ։
• Հյուրընկալ տանտերերը (նրանց նաև հյուրընկալողներ են անվանում) ձեզ ոչ միայն ցույց կտան բնակարանը, այլև կարող են խորհուրդներ տալ քաղաքի հետաքրքիր վայրերի մասին, դիմավորել ձեզ օդանավակայանում, բացատրել, թե ինչպես օգտվել տեղական հասարակական տրանսպորտից:
• Բնակարանը կարող եք վարձակալել ցանկացած ժամանակով՝ հանգստյան օր հարևան քաղաքում, մեկ շաբաթ արձակուրդով և նույնիսկ մեկ ամսով և ավելի՝ այլ երկրում ապրելու համար։
• Վճարումները կատարվում են Airbnb-ի միջոցով, որը հանդես է գալիս որպես միջնորդ: Սա նշանակում է, որ հակասական իրավիճակներում դուք կկարողանաք հետ ստանալ ձեր գումարը:
• Դուք կարող եք անմիջապես տուն վարձել մի խումբ ընկերների կամ ամբողջ ընտանիքի համար: Այնքան թանկ դուրս չի գա։

Այս ամենը հիանալի է, բայց կան նաև թերություններ. Դուք կարող եք վարձակալել բնակարաններ, որոնք գտնվում են անհարմար տարածքում։ Կամ առերեսվել խաբեբաների հետ, ովքեր բնակարաններ են տեղադրում կայքում կեղծ ակնարկներով և իրականությանը չհամապատասխանող լուսանկարներով:

Որպեսզի կարողանաք խուսափել նման անախորժություններից, մենք պատրաստել ենք առաջարկությունների ցանկ, որից հետո դուք կգտնեք ձեզ համար հարմար տարբերակ։

1. Լրացրեք պրոֆիլը

Airbnb-ի միջոցով տուն ամրագրելու համար նախ պետք է դիմեք: Պահանջվում է սեփականատիրոջ կողմից հաստատում. մինչ այս պահը ձեր քարտից միջոցները չեն գանձվում:

Որոշ տանտերեր տրամադրում են ակնթարթային ամրագրման ծառայություն, որպեսզի բնակարանը հնարավոր լինի ամրագրել առանց հաստատման սպասելու: Նման հայտարարությունները նշվում են հատուկ կայծակի նշանով։

Երբեմն տանտերերը հրաժարվում են հաստատել ամրագրումը: Ոչ, ոչ այն պատճառով, որ նրանց փող պետք չէ։ Պատկերացրեք ձեզ տանտերերի տեղում՝ նրանք վստահում են իրենց բնակարանը լրիվ անծանոթին: Կիսադատարկ Airbnb պրոֆիլը առանց լուսանկարի կամ անձնական տվյալների չի օգնի ձեզ կապվել տանտիրոջ հետ:

Ուստի ավելացրեք ձեր լուսանկարը (ցանկալի է, որ դրա վրա ընկերական տեսք ունենաք) և ձեր մասին կարճ պատմություն գրեք, նշեք ձեր տարիքն ու զբաղմունքը։ Եթե դուք արդեն բնակարաններ եք վարձել Airbnb-ի միջոցով և ունեք դրական ակնարկներ նախորդ տանտերերից, ապա սա մեծ պլյուս կլինի:

Եթե դուք հաճախ եք ետ վերադարձնում, այլ ոչ թե դրական արձագանքներ, ապա դա, ամենայն հավանականությամբ, ձեր պրոֆիլն է: Հաղորդավարին մի փոքր ավելի շատ տեղեկություններ տվեք ձեր մասին և փորձեք տպավորել այն մարդուն, ով չի պատրաստվում քանդել իր տունը::)

2. Ուսումնասիրեք տարածքը

Եթե դուք ճանապարհորդում եք անծանոթ քաղաք մի երկրում, որը նախկինում երբեք չեք եղել, փնտրեք համացանցում տարածքների վերաբերյալ տեղեկություններ: Եվ անպայման ստուգեք բնակարանի գտնվելու վայրը քարտեզի վրա:

Սովորաբար մարդիկ նայում են բնակարանի գեղեցիկ նկարներին և ամբողջովին մոռանում ստուգել շրջակա տարածքը։ Սա հղի է հետևանքներով. դուք կարող եք բնակարան վարձել հիասքանչ վերանորոգմամբ կիսաքանդ շենքում, որը գտնվում է մի տարածքում, որտեղ աղբը երբեք չի մաքրվում, և կասկածելի անձինք են շրջում:

Ուստի ստուգեք՝ մտեք Google Maps և միացրեք Google Street View ֆունկցիան՝ նայեք շենքի լուսանկարները և «շրջեք» տարածքով։ Լավ է, եթե մոտակայքում կա հասարակական տրանսպորտի կանգառ, սրճարաններ, որտեղ կարելի է խորտիկ ուտել և սուրճ խմել, սուպերմարկետներ։

Եթե որպես զբոսաշրջիկ ճանապարհորդում եք նոր վայր, մի վարձեք բնակարան կենտրոնից երկու ժամ հեռավորության վրա. սովորաբար այնտեղ են գտնվում բոլոր ամենահետաքրքիր տեսարժան վայրերը: Արժե՞ արդյոք թանկարժեք ժամանակ վատնել այնտեղ և վերադառնալ ամեն օր:

3. Օգտվե՛ք զեղչերից և պրոմո կոդերից

Եթե դուք դեռ գրանցված չեք կայքում, խնդրեք ընկերոջը, ով արդեն բնակարան է վարձել Airbnb-ի միջոցով, ձեզ հրավեր ուղարկել: Այսպիսով, դուք կունենաք զեղչ 1500 ռուբլու չափով ձեր առաջին ճամփորդության ժամանակ, իսկ ձեր ընկերը կստանա պարգեւ ծառայությունից:

Airbnb-ի շատ հյուրընկալողներ առաջարկում են շաբաթական կամ ամսական զեղչեր: Դրանք սովորաբար տատանվում են 3-ից 50% (կախված բնակարանի գտնվելու վայրից, սեզոնից, տանտիրոջ ժողովրդականությունից): Առաջարկվող զեղչը սովորաբար նշված է գնից անմիջապես հետո:

Բայց այս զեղչը ոչ մի կերպ չի ազդում սպասարկման վարձի վրա, որը սակարկելի չէ։

Որոշ հյուրընկալողներ պարզապես չգիտեն, որ զեղչեր կարող են սահմանվել, կամ չեն անում դա առանց պատճառի: Հետևաբար, մի հապաղեք սեփականատիրոջը ուղղակիորեն հարց տալ զեղչի մասին, նույնիսկ եթե հենց կայքում այս դաշտը զրո է:

4. Համեմատեք ձեր կարիքները և հյուրընկալողի առաջարկները

Ես հասկանում եմ այս ամբողջ հմայքը բնակարանի գեղեցիկ լուսանկարներով: Բայց դուք պետք է ինքներդ ձեզ հարցնեք ոչ միայն, թե որքան հիասքանչ է այդ վայրը, այլև արդյոք այն ճիշտ է ձեզ համար:

Այս հարցին պատասխանելու համար դուք պետք է հստակ իմանաք, թե ինչ եք փնտրում: Այսպիսով, վերցրեք մի կտոր թուղթ և գրիչ և գրեք ձեր ամենակարևոր կարիքները: Եթե բնակարանի կարիք ունեք ոչ միայն մեկ գիշերվա, այլ որոշ ժամանակով այնտեղ ապրելու համար, որոշեք, թե ինչ հարմարություններ են ձեզ անհրաժեշտ:

Դեմ ե՞ք ապրել հարևանի հետ, թե՞ ուզում եք ամեն օր խոհանոցում անծանոթ մարդկանց հետ հանդիպել: Դուք ծխո՞ւմ եք։ Ցանկանու՞մ եք հյուրեր հրավիրել: Ձեզ անհրաժեշտ է ինտերնետ: Ինքներդ պատրաստվու՞մ եք պատրաստել, թե՞ նախաճաշելու եք սրճարանում։

Բնակարանը հյուրանոցից տարբերվում է նրանով, որ հնարավորություն է տալիս մի փոքր տեղացի զգալ։ Հետևաբար, ես ուզում եմ դրա մեջ տեսնել նույնը, ինչ տանը՝ լավ ինտերնետ, վառարանով խոհանոց կամ գոնե սառնարան և սրճեփ: Լվացքի մեքենայի առկայությունը նախապայման չէ, բայց մնացած բոլորը հավասար լինեն, նախապատվությունը կտամ դրանով բնակարանին։ Ելենա Խրուպինա Airbnb-ի օգտատեր

Համեմատեք ձեր կարիքները հյուրընկալողի հարմարությունների ցանկի հետ: Ուշադիր կարդացեք ցանկը և մի շտապեք հարցեր տալ։ Հաղորդավարներն այնքան էլ չեն սիրում պատասխանել հարցերին, որոնց պատասխաններն արդեն գովազդային տեքստում են։

Օրինակ, ոչ մի ճանապարհորդության ժամանակ ես երբեք չեմ միանում ռոումինգին և ընտանիքի և ընկերների հետ շփվում եմ միայն ինտերնետի միջոցով: Ուստի իմ հիմնական պահանջը բնակարանում Wi-Fi-ի առկայությունն է։ Եթե ինձ բնակարան է պետք մեկ շաբաթ և ավելի, ապա կարևոր է, որ կան սպասք, թեյնիկ, սառնարան և լվացքի մեքենա։ Դուք կարող եք ունենալ ձեր սեփական ցանկությունները, այնպես որ օգտագործեք կայքում տեղադրված ֆիլտրերը՝ ձեզ համար կատարյալ բնակարան գտնելու համար:

Եթե նախատեսում եք միանգամից մի քանի վայրեր այցելել, ապա ընտրեք տարբեր քաղաքներում գտնվող բնակարաններ և համեմատեք դրանք։ Ցանկությունների ցուցակները կարող եք ստեղծել անմիջապես կայքում՝ սեղմելով սրտի պատկերակը կամ «Ավելացնել ցանկությունների ցանկին» կոճակը:

5. Ստուգեք սուպեր տանտերերի առաջարկները

Սուպերտանտերերը փորձառու տանտերեր են, ովքեր տարեկան ընդունում են առնվազն 10 հյուր, հազվադեպ են չեղարկում ամրագրումները և արագ արձագանքում: Բացի այդ, նրանք պետք է ունենան հինգ աստղանի ակնարկների առնվազն 80%-ը: Կայքում նման հոսթները նշվում են հատուկ պատկերակով:

Airbnb-ն բավականին հաճախ է վերագնահատում տանտերերին, ուստի, երբ պատվիրում եք սուպերտանտերերի բնակարան, դուք ընտրում եք կացարան, որը նախորդ հյուրերը շատ են դուր եկել: Սա նշանակում է, որ լավ և մաքուր բնակարան վարձելու հավանականությունը զգալիորեն մեծանում է։ Միևնույն ժամանակ, սեփականատերը մշտապես կապի մեջ կլինի և կօգնի ձեզ լուծել բոլոր հարցերը։

Սուպերտանտերերն անընդհատ հաճախորդներ ունեն: Հետևաբար, նրանք դժվար թե պատրաստ լինեն բնակարան տրամադրել չափազանց երկար և մեծ զեղչով:

6. Ամրագրելուց առաջ գրեք տանտիրոջը

Բնակարանի նկարագրությունը՝ գեղեցիկ լուսանկարով և վերնագրով, ինչպիսին է «Հաճելի բնակարան գեղատեսիլ վայրում», գեղեցիկ տեսք ունի։ Բայց միշտ կան բաներ, որոնց մասին կցանկանայիք ավելին իմանալ:

Ուսումնասիրեք տանտիրոջ պրոֆիլը: Եթե նա ունի մի քանի բնակարան, ամենայն հավանականությամբ, սա ռիելթոր է։ Եվ դա վատ չէ. Airbnb-ն այսպիսի վարձակալի բիզնես է, և նա դժվար թե ցանկանա ռիսկի դիմել և չորսից պակաս աստղ ստանալ ձեզանից (դա կվնասի վարկանիշին և տեսանելիությանը որոնելիս): Բայց նման սեփականատիրոջ հետ զեղչի շուրջ բանակցելը դժվար թե աշխատի:

Պրահայում բնակարան է վարձել գործակալության կողմից. Նրանք տրամադրել են վիզայի բոլոր փաստաթղթերը, քաղաքի քարտեզը, բրոշյուրը՝ բնակարանի մոտ գտնվող լավ ռեստորանների և սրճարանների ցանկով: Բնակարանը լիովին համապատասխանում էր լուսանկարին ու նկարագրությանը, բայց ավելի փոքր էր, քան թվում էր լուսանկարում։ Ինտերնետի հետ կապված խնդիրներ կային, այն շատ դանդաղ էր և հաճախ պարզապես չկար: Պոլինա Իգնատովա Airbnb-ի օգտատեր

Տանտերերի մեջ կան շատ սովորական մարդիկ, ովքեր պարզապես ցանկանում են որոշ ժամանակով բնակարան վարձել և իրականում չեն հասկանում վարձակալության բարդությունները: Նրանք սովորաբար բաց են բանակցությունների համար։

Ազատ զգալ հարցեր տալ: Օրինակ, եթե դուք պետք է հստակ իմանաք, թե որքան ընդարձակ է բնակարանը և քանի մարդ կարող է հարմարավետ տեղավորվել դրանում, տիրոջը հարցրեք կադրերի մասին:

Դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ ոչ բոլոր սենյակներն են նման հյուրանոցի: Երբեմն մարդը վարձում է բնակարան, որտեղ նա ապրում է կամ հաճախ ինքն է պատահում, ուստի սառնարանում սնունդ կլինի, պահարաններում՝ հագուստ, իսկ լոգարանում՝ կոսմետիկ պարագաների մի փունջ: Սա սովորաբար նկատելի է լուսանկարներում, և դուք հնարավորություն ունեք որոշելու, թե արդյոք դա ճիշտ է ձեզ համար: Որպեսզի տհաճ անակնկալներ չլինեն, ես մանրակրկիտ ուսումնասիրում եմ ակնարկները և չեմ համարում բնակարաններ, որոնց մասին դեռ ոչ ոք ոչինչ չի գրել։ Ելենա Խրուպինա Airbnb-ի օգտատեր

Երբ որոշեք տարածքը, կոնկրետ վայրը, տանտերը և համոզվեք, որ բնակարանն ունի ձեզ անհրաժեշտ ամեն ինչ, դիմեք տանտիրոջը և նամակ գրեք նրան։ Դուք կարող եք հավատարիմ մնալ հետևյալ պլանին.

1. Ով ես դու? Ներկայացրե՛ք և գրե՛ք, թե որտեղ եք աշխատում։ Եթե մենակ չեք ճանապարհորդում, գրեք մի երկու նախադասություն ձեր ուղեկիցների մասին։ Նշեք ձեր ճանապարհորդության նպատակը՝ դուք զբոսաշրջիկ եք, կամ գործուղում եք կամ ցանկանում եք մասնակցել քաղաքում տեղի ունեցող երաժշտական փառատոնին:
2. Երբ? Հաղորդավարը տեսնում է ժամանման ամսաթիվը կայքի միջոցով, այնպես որ տեղեկացրեք մեզ, թե որքան ժամանակ եք գալու:
3. Ինչու՞ ես գրում: Ձեզ դուր է եկել բնակարանը և կցանկանայիք մնալ այնտեղ։

Նամակն օգնում է վստահելի հարաբերություններ հաստատել սեփականատիրոջ հետ և ապացուցել, որ դուք իրական մարդ եք և ոչ թե բոտ:

7. Մի շրջանցեք Airbnb-ին և զգուշացեք խարդախությունից

Դուք կարող եք տեսնել խորհուրդներ՝ տանտիրոջ հետ Airbnb-ում տեղաշարժվելու համար: Հետո ոչ նա, ոչ դուք պետք է միջնորդավճար վճարեք ծառայությանը։ Շատերը վերցնում են այդ ռիսկը հանուն մի քանի հարյուր ռուբլու։ Բայց մի մոռացեք, որ խնդրահարույց իրավիճակում Airbnb-ն է, որ հանդես է գալիս որպես միջնորդ և կօգնի ձեզ հետ ստանալ ձեր գումարը:

Օրինակ՝ մի անգամ տհաճ իրավիճակի մեջ հայտնվեցի՝ Airbnb-ի միջոցով տեղ պատվիրեցի, և երբ հասա, տերն ինձ խորհուրդ տվեց չեղարկել ամրագրումը, քանի որ բնակարանը վերանորոգվում է, պատրաստ չէ և այլն։ Եվ նա առաջարկեց այլ տարբերակներ դիտարկել առանց Airbnb-ի:

Եթե տանտերը հրաժարվում է պատվիրել Airbnb-ի միջոցով, խնդրում է ձեզ վճարել այլ հղումով, կանխավճար կատարել կամ ավանդ թողնել, 99% հավանականություն կա, որ դուք բախվել եք խարդախի:

Ի՞նչ անել նմանատիպ իրավիճակում: Զանգահարեք աջակցություն, իհարկե: Կարող եք գրել պաշտոնական համայնքներին։Եվ ամեն դեպքում, ինքներդ մի չեղարկեք ամրագրումը։

Նախ զանգահարեցի միջազգային աջակցություն, որտեղ բացատրեցի խնդրի էությունը։ Հինգ րոպե անց ռուսական գրասենյակի աշխատակիցը հետ զանգահարեց. նա չեղյալ հայտարարեց ամրագրումը, ուղարկեց առաջարկ շատ գեղեցիկ բնակարանով, որը կարելի է անմիջապես ամրագրել, և զեղչի կոդը (նոր բնակարանում մնալը պարզվեց անվճար է): Նախորդ տանտիրոջ կողմից ամրագրված բնակարանի գումարը նույնպես մի քանի օրվա ընթացքում վերադարձվել է քարտին։

Թեժ գիծ հեռախոս՝ 8-800-301-71-04: Հղումներ դեպի համայնքներ և «»:

Խնդիրներից շատերից կարելի է խուսափել՝ ավելի մոտիկից նայելով պրոֆիլներին:

1. Ստուգեք լուսանկարները: Որոշ տանտերեր սենյակ են վարձակալում տարբեր տեսանկյուններից՝ վերադասավորելով կահույքը. ի վերջո, դուք կարող եք վարձակալել սենյակ մեկ մետր մեկ մետր մակերեսով: Կամ բուն բնակարանի լուսանկարների փոխարեն ավելացվում են մոտակա ռեստորանների և տեսարժան վայրերի լուսանկարներ՝ ձեր ուշադրությունը գրավելու համար: Ամենայն հավանականությամբ, բնակարանն ինքնին այնքան էլ գրավիչ չի լինի:
2. Կարդացեք ակնարկներ: Եթե ձեր տանտերը վարձակալում է մի քանի բնակարան, կարդացեք նաև նրանց համար նախատեսված ակնարկները: Հատուկ ուշադրություն դարձրեք բացասական ակնարկներին և բողոքներին, որոնք անընդհատ կրկնվում են: Շատ կասկածելի են հինգ աստղանի վարկանիշ ունեցող գովազդները, որոնց վերաբերյալ մեկնաբանություններ չկան։ Կամ բուն բնակարանի մասին ակնարկում ոչինչ հստակ ասված չէ։ Ամենայն հավանականությամբ, նման ակնարկներն ու վարկանիշները կեղծ են:

8. Ստուգեք չեղարկման քաղաքականությունը

Ե՛վ տանտերը, և՛ դուք կարող եք չեղարկել ամրագրումը: Չեղարկումների մի քանի տեսակներ կան՝ ճկուն, չափավոր, խիստ։ Ամենադժվար դեպքում ձեզ չի վերադարձվի վճարված միջոցների 50%-ը:

Եթե վստահ չեք, որ մնում եք կոնկրետ հյուրընկալողի մոտ, կամ նույնիսկ գնում եք ճանապարհորդության, ավելի լավ է կամ ընդհանրապես ոչինչ չամրագրեք, կամ ընտրեք միայն բնակարաններ, որոնք ունեն չեղարկման ճկուն պայմաններ: Դուք կարող եք ավելին իմանալ չեղարկման բոլոր կանոնների մասին:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ Airbnb-ի վճարը չի վերադարձվում ցանկացած ամրագրման չեղարկման դեպքում:

9. Հետադարձ կապ թողնել

Հիշեք, որ յուրաքանչյուր ճամփորդությունից հետո գնահատեք և գրեք անկեղծ կարծիք: Նկարագրեք ձեր տպավորությունները բնակարանի և սեփականատիրոջ, մաքրության, վերանորոգման, գտնվելու վայրի մասին: Գրեք դրական և բացասական կողմերի մասին: Սա կօգնի ոչ միայն հետևյալ ճանապարհորդներին, այլ նաև ձեզ։

Տանտերը չի կարողանա կարդալ բնակարանի ակնարկը, քանի դեռ նա չի գրել ձեր մասին կարծիք, թե ինչպիսի վարձակալ եք դուք դարձել: Դուք նույնպես չեք կարողանա պարզել, թե ինչ է գրել տանտերը, քանի դեռ հետադարձ կապ չեք թողել:

Որքան շատ կարծիքներ ունենա հաղորդավարը, այնքան ավելի շատ վստահություն կունենան պոտենցիալ հյուրերը: Որքան շատ դրական ակնարկներ ունենաք, այնքան քիչ հավանական է, որ ձեզ մերժեն ամրագրումը: