12 գաղափար, թե ինչպես ստանալ պասիվ եկամուտ

2024 Հեղինակ: Malcolm Clapton | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 03:59

Դուք կարող եք գումար աշխատել՝ գրեթե ոչինչ չանելով։

Գաղափարներ, որոնք պահանջում են մեծ ներդրումներ

1. Անշարժ գույքի վարձակալություն

Դատարկ բնակարան վարձակալելն ակնհայտ գաղափար է յուրաքանչյուրի համար, ով նման բնակարան ունի: Կան մի քանի տարբերակներ, թե ինչպես դա կարելի է անել:

• Երկարաժամկետ վարձակալությամբ տրվում է բնակարան. Սա կայուն և բավականին բարձր եկամտի աղբյուր է։ Հիմնական ռիսկը վարձակալներից հետո բնակարան գտնելն է այն վիճակում, որը ոչ պիտանի է հետագա ապրելու համար:
• Օրավարձով բնակարան. Անկայուն, բայց ավելի շահավետ, քան երկարաժամկետ վարձակալությունը, ճանապարհ. Ավելի լավ է ընտրել այն տարբերակը, որով դուք բնակարան եք տրամադրում ճանապարհորդներին։ Դա անելու համար դուք ստիպված կլինեք մշտապես պահպանել բնակարանների ներկայացումը, սակայն ռիսկերը մի փոքր ավելի քիչ են։ Եթե նախատեսում եք օրավարձով բնակարան վարձել հայրենակիցներին, ապա պատրաստ եղեք, որ այն վարձով կտրվի աղմկոտ երեկույթների համար, որից հետո միայն պատերը կմնան նույնը։
• Տրվում է վարձով բնակարան որպես կոմերցիոն սեփականություն։ Առաջին հարկում գտնվող կացարանը կարող է վերածվել խանութի կամ գրասենյակի համար հարմար տարածքի։ Եթե դուք դա անում եք ինքներդ, ստուգեք կանոնակարգը: Նաև վարձակալը կարող է իր վրա վերցնել տարածքի վերանորոգման ծախսերը, բայց դա կազդի ձեր եկամտի վրա:

Ոչ բոլոր մեթոդները կպահանջեն լրացուցիչ կանխիկ ծախսեր: Բայց այս դեպքում ձեր ներդրումը բնակարան է, քանի որ չեք կարող վստահ լինել դրա անվտանգության մեջ։

2. Փող դրեք բանկ

Նախ, դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք ցանկանում եք ձեր ավանդից շահույթ ստանալ ամեն ամիս, բայց մի փոքր, թե՞ ավելի զգալի գումարով կբավարարվեք եռամսյակը, վեց ամիս, տարին մեկ անգամ: Առաջին դեպքում հարմար է խնայողական հաշիվը՝ ամեն ամիս տոկոսները հանելու ունակությամբ։ Երկրորդ դեպքում ընտրեք կապիտալիզացիայով ավանդ, երբ տոկոսները ամսական ամփոփվում են հիմնական ավանդի հետ: Այսպիսով, վերջում դուք կստանաք մեծ գումար:

Արժե հաշվի առնել, որ ռուսական բանկերում ավանդների տոկոսադրույքը այնքան էլ բարձր չէ։ Դրանցով հարմարավետ ապրելու համար պետք է ձեր հաշվում մի քանի միլիոն գումար պահել։ Ամենապարզ հաշվարկներով, ամսական 1 միլիոն ռուբլուց 8% դրույքաչափով դուք կստանաք ընդամենը 6,6 հազար ռուբլի: Նմանատիպ ավանդով 1 տարի ժամկետով կապիտալիզացիայով 12 ամսում կստանաք 82,99 հազ.

3. Ներդրումներ կատարեք շահաբաժինների բաժնետոմսերում

Դուք կարող եք տարեկան շահաբաժիններ ստանալ արժեթղթերից, բայց դրա համար անհրաժեշտ է դրանք ճիշտ ընտրել: Նախ, արժե կենտրոնանալ արտոնյալ բաժնետոմսերի, այլ ոչ թե սովորականների վրա. առաջինի վրա միշտ շահաբաժիններ են վճարվում, իսկ երկրորդում` տնօրենների խորհրդի որոշմամբ: Երկրորդ, դուք պետք է ընտրեք խոստումնալից ընկերություններ, որոնց շահույթը (և հետևաբար շահաբաժինների չափը) անընդհատ աճում է:

4. Ներդրումներ կատարեք փոխադարձ հիմնադրամներում

Փոխադարձ ներդրումային հիմնադրամի իմաստը կայանում է նրանում, որ ներդրողը վստահում է ընկերության մասնագետներին իրենց գումարները, իսկ նրանք անում են ամեն ինչ իրենց ներդրումներն ավելացնելու համար։ Միևնույն ժամանակ, փոխադարձ հիմնադրամների, ինչպես նաև ֆինանսական գործիքների մեծ մասի շահութաբերությունը երաշխավորված չէ։ Ուստի կարևոր է ընտրել լավ ֆոնդ, որի համար արժե ուսումնասիրել վարկանիշները, կարդալ փոխադարձ հիմնադրամ մտնելու և դուրս գալու կանոնները և հստակեցնել բոլոր նրբությունները։

5. Դարձեք ներդրող

Ստարտափում կամ աճող ընկերությունում ներդրումներ կատարելը չափազանց ռիսկային է. իրականում դու փող ես տալիս, և ուրիշ ոչինչ կախված չէ քեզնից: Միաժամանակ կազմակերպությունը կարող է «կրակել» ու դառնալ երկրորդ Apple-ը կամ փակվել վեց ամսում։ Այնուամենայնիվ, որոշ վերլուծական հմտությունների, ինտուիցիայի և բախտի առկայության դեպքում դուք կարող եք գտնել տաղանդավոր ստարտափ և ստանալ արժանի հոնորարներ՝ դիտելով դրա հաջողությունը:

6. Գնել կառուցվող բնակարան և վաճառել այն օբյեկտի ավարտից հետո

Բնակարանի գնի տարբերությունը պեղման փուլում և շահագործման հանձնելու պահին կազմում է 15-30%:Համապատասխանաբար, կարելի է բնակարան գնել, օրինակ, 2 միլիոն ռուբլով, իսկ մի քանի տարի անց վաճառել 2,4 միլիոնով։ Սա փոփոխական, բայց շոշափելի պասիվ եկամտի տարբերակ է։ Բայց կարևոր է ընտրել վստահելի ծրագրավորող՝ խաբված անշարժ գույքի կառուցապատողի կարգավիճակում առանց փողի չմնալու համար։

Գաղափարներ, որոնք պահանջում են նվազագույն ներդրումներ

7. Վարձով սենյակ

Եթե դուք միայնակ եք ապրում երկու կամ երեք սենյականոց բնակարանում, ապա դուք ունեք պասիվ եկամտի համար շատ շահավետ գործիք։ Նախ, սենյակի վարձակալությունը թույլ կտա վարձակալի հետ կիսել բնակարանի և կոմունալ ծառայությունների արժեքը: Երկրորդ, ամսական կտրվածքով դուք կստանաք գումար, որը բավարար է գոյատևելու համար եկամտի այլ աղբյուրների բացակայության դեպքում:

Իհարկե, սեփական բնակարանում անծանոթի հետ ապրելը հոգով ուժեղների համար գործընթաց է։ Բայց միգուցե դուք հենց այդպիսի մարդ եք, և այս մեթոդը ձեզ սազում է։

8. Դրամայնացնել ձեր հոբբին

Եթե դուք ունեք կիրք, որը բերում է շոշափելի արդյունքների, կարող եք սկսել վաճառել ձեր աշխատանքի պտուղները: Ենթադրենք, դուք տաղանդավոր ատաղձագործ եք և արդեն ձեր բոլոր ընկերներին նվիրել եք աթոռներ, կամ սիրում եք ասեղնագործել, բայց չգիտեք, թե ինչ անել պատրաստի կտավների հետ։ Դուք կրքոտ եք գործընթացի նկատմամբ, և, հետևաբար, ավելի ու ավելի շատ պատրաստի արտադրանքներ կան, և պարզ չէ, թե ինչ անել դրանց հետ:

Ստեղծեք պրոֆիլային էջեր սոցիալական ցանցերում, հաշիվներ հանրաճանաչ շուկաներում, օրինակ՝ Etsy, «Վարպետների տոնավաճառ»: Անպայման կգտնվի մեկը, ով կգնահատի քո տաղանդը։ Բայց հիշեք, հենց որ սկսեք իրեր պատրաստել հատուկ վաճառքի համար, պասիվ եկամուտը կվերածվի ակտիվ եկամտի։

9. Վաճառել լուսանկարներ

Հետո ամեն ինչ պարզ է՝ վերբեռնեք լուսանկարներ և ստացեք հոնորարներ յուրաքանչյուր նկարի ներբեռնման համար:

10. Ստեղծեք ինտելեկտուալ արտադրանք

Ճիշտ տաղանդի և հմտության առկայության դեպքում դուք կարող եք ստեղծել այնպիսի ապրանք, որը շահութաբեր կլինի ձեր ողջ կյանքում: Գրեք գիրք, բջջային հավելված կամ ծրագիր, որը մարդկանց դուր կգա: Որպես հեղինակ՝ դուք կստանաք հոնորարներ ձեր ինտելեկտուալ աշխատանքի օգտագործման համար, գլխավորն այն է, որ չմոռանաք այս կետը գրել պայմանագրում:

11. Թողարկել cashback

Հատուկ cashback ծառայությունների միջոցով առցանց գնումներ կատարելը, գնումների գումարի տոկոսադրույքով բանկային քարտերի թողարկումը կարող է միլիոններ չբերել։ Բայց դուք գումար կստանաք այն գնումների համար, որոնք արդեն կանեիք։ Այսպիսով, ինչու՞ բաց թողնել առավելությունները:

12. Ձայնագրեք վեբինար

Եթե դուք ինչ-որ բան ունեք մարդկանց սովորեցնելու, կարող եք ձայնագրել վիդեո դասախոսություն կամ մի ամբողջ կրթական դասընթաց ձեր թեմայի վերաբերյալ, այնուհետև հաճախորդներին փողի դիմաց հնարավորություն տալ մուտք գործել այն: Այս մեթոդը լավ է, քանի որ այն ձեզանից կպահանջի միայն մեկ ջանք. ձեզ հարկավոր կլինի իսկապես օգտակար տեքստ գրել և տեսագրել:

Արժե հաշվի առնել, որ վեբինարները կտարբերվեն միայն այն դեպքում, եթե ձեր տեղեկատվությունը եզակի է, և բանավոր խոսակցությունը կկատարի գովազդը: Հակառակ դեպքում, դասախոսությունների խթանումը մեծ ժամանակ և գումար կխլի:

Վատ գաղափարներ պասիվ եկամտի համար

Այս տարբերակները դեռևս տեղ են գտել պասիվ եկամտի գաղափարների բազմաթիվ ցուցակներում, բայց այս առումով դժվար է դրանք աշխատող անվանել:

1. Սեփական բիզնես

Ինքներդ անելը լավ ներդրում է, բայց դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստին, որ դուք պետք է աշխատեք շաբաթը յոթ օր: Միգուցե բիզնեսը նույնիսկ եկամուտ բերի, բայց դժվար է դա պասիվ անվանել։

2. Բլոգ, կայք, յութուբյան ալիք

Այժմ ինտերնետում գումար վաստակելը հեշտ չէ։ Բլոգավարությունը լիարժեք աշխատանք է, որը պահանջում է բովանդակության պլան, մարքեթինգային ռազմավարություն, որակյալ տեսանյութեր և լուսանկարներ: Որպեսզի ինտերնետ ռեսուրսը եկամուտ բերի, դուք պետք է մեծահոգաբար ներդրումներ կատարեք դրա մեջ, այդ թվում՝ ֆինանսական:

3. Ցանցային շուկայավարում

Ցանցային շուկայավարները խոստանում են բարձր եկամուտ՝ նվազագույն ներդրումներով, այդ թվում՝ ժամանակավոր:Իբր, շահույթը կբերի ձեր թիմը, որը դուք կհավաքագրեք, երբ սկսեք աշխատել։ Բայց այս հավաստիացումները ճշմարիտ են միայն բուրգի վերևում գտնվողների համար: Եվ ձեզ առաջարկում են միանալ դրա հիմնադրամին։ Այսինքն՝ ոչ թե դուք կվաստակեք, այլ ձեր վրա։